Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Dives-sur-Mer
À Dives-sur-Mer, le prix médian d'un T3 est de 4 952 €/m², soit environ 267 408 € pour une surface moyenne de 54 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Dives-sur-Mer
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Deauville ressort à 7 071 €/m², environ 43 % au-dessus, et Lisieux à 1 777 €/m², environ 64 % en dessous. Des 4 types de biens mesurés à Dives-sur-Mer, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 95 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. Le prix médian, 4 952 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 44 m² en moyenne, contre 54 m² pour un T3, soit environ 23 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Dives-sur-Mer
Sur les ventes d'un T3 à Dives-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 185 700 € et 306 750 €, pour un prix médian de 248 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 44 et 60 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 4 350 €/m² |
| 2024 | 15 | 4 875 €/m² |
| 2025 | 7 | 5 227 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 350 € à 4 875 €, soit +12,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Dives-sur-Mer s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 0 et 135 m d'altitude et comptait 5 122 habitants au recensement de 2023.
Dives-sur-Mer est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 5 122 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dives-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Dives-sur-Mer
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Dives-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T3 à Dives-sur-Mer en 2026 ?
À Dives-sur-Mer, le prix médian d'un T3 est de 4 952 €/m², avec une fourchette de 3 308 € à 5 340 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 54 m² à Dives-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (54 m²), le budget indicatif va d'environ 178 632 € (1er quartile) à 288 360 € (3e quartile), autour de 267 408 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Dives-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T3 à Dives-sur-Mer se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 814 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Dives-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Dives-sur-Mer sur les 12 derniers mois.