Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Dives-sur-Mer
À Dives-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 4 593 €/m², soit environ 174 534 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Dives-sur-Mer
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Deauville ressort à 6 773 €/m², environ 47 % au-dessus, et Lisieux à 1 727 €/m², environ 62 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 38 m², est environ 14 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 44 m². À 4 593 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 12 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 95 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 4 types de biens mesurés à Dives-sur-Mer, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Dives-sur-Mer
Sur les ventes d'un T2 à Dives-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 124 000 € et 185 850 €, pour un prix médian de 157 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 32 et 42 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 5 215 €/m² |
| 2024 | 16 | 4 676 €/m² |
| 2025 | 12 | 3 811 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 215 € à 3 811 €, soit −26,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Dives-sur-Mer s'étend sur 6,5 km², s'étage entre 0 et 135 m d'altitude et comptait 5 122 habitants au recensement de 2023.
Dives-sur-Mer est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 5 122 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dives-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Dives-sur-Mer
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Dives-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T2 à Dives-sur-Mer en 2026 ?
À Dives-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 4 593 €/m², avec une fourchette de 2 897 € à 5 617 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Dives-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 110 086 € (1er quartile) à 213 446 € (3e quartile), autour de 174 534 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Dives-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T2 à Dives-sur-Mer se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 814 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Dives-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Dives-sur-Mer sur les 12 derniers mois.