Prix immobilier Désertines
Désertines affiche 1 014 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 71 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Désertines est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Désertines est un marché de maisons, avec 63 ventes annuelles contre 8 en appartement. La médiane des ventes a bougé de -6,8 % en douze mois.
Dynamique du marché, Désertines
Le marché de Désertines en chiffres
Le prix médian d’une maison à Désertines s’établit à 1 014 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 643 €.
La maison moyenne vendue à Désertines fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 84 467 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Désertines
T3, T4, le détail à Désertines
Par typologie à Désertines : T3 à 910 €/m², T4 à 571 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Désertines, avec 63 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 1 014 € le mètre carré donne le point de départ à Désertines ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
71 ventes annuelles : à Désertines, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Désertines à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter un bien à Désertines
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La tendance à Désertines
La médiane des ventes a bougé de -6,8 % en douze mois. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq : seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Faute d’un historique assez fourni à Désertines, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Commentry se situe 23 % en dessous et Bellerive-sur-Allier 177 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Désertines
Q1Quel est le prix au mètre carré à Désertines ?
Le prix médian d’une maison est de 1 014 € le mètre carré à Désertines, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 643 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Désertines ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -6,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Désertines ?
71 ventes ont été enregistrées à Désertines sur douze mois : 8 appartements et 63 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Désertines ?
Le prix médian d’un T3 à Désertines est de 910 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Désertines ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Désertines ?
La maison moyenne vendue à Désertines fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 84 467 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Désertines ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 71 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026