Prix immobilier Dechy
À Dechy, la maison ressort à 1 313 € le mètre carré en médiane, avec 47 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Dechy vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Dechy, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 47 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59170), sous son code postal 59187.
Dynamique du marché, Dechy
Les prix réels à Dechy
À Dechy, une maison se négocie autour de 1 313 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 205 €.
La maison moyenne vendue à Dechy fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 113 413 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Dechy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 313 € | 918 € – 1 588 € | 86 m² | 47 |
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Avec 47 ventes annuelles à Dechy, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Dechy sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Dechy
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marcq-en-Barœul 184 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Dechy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 154 030 € | 1 674 €/m² | RUE HENRI SEMAIL |
| 17 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 141 900 € | 1 302 €/m² | RUE MAURICE THOREZ |
| 26 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 30 000 € | 366 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 26 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 85 000 € | 1 000 €/m² | RUE DE WEISSENSEE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 143 000 € | 1 444 €/m² | RUE HENRI SEMAIL |
| 20 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 65 000 € | 855 €/m² | RUE FRANCOIS AMBAR |
| 6 novembre 2025 | Maison | 33 m² | 1 | 46 150 € | 1 398 €/m² | RUE FRANCOIS AMBAR |
| 22 octobre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 160 950 € | 1 376 €/m² | RUE YVES FARGES |
| 21 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 128 900 € | 1 841 €/m² | RUE A ET G MARTEL |
| 17 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 6 | 85 000 € | 914 €/m² | RUE PASTEUR |
| 8 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 131 900 € | 1 374 €/m² | RUE FRANCISCO FERRER |
| 30 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 6 | 155 000 € | 1 649 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 29 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 105 000 € | 1 500 €/m² | RUE HENRI SEMAIL |
| 29 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 6 | 72 000 € | 960 €/m² | RUE CASIMIR BEUGNET |
| 10 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 100 000 € | 1 333 €/m² | RUE DU MARAIS |
| 10 septembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 121 800 € | 1 562 €/m² | RUE LEON GAMBETTA |
| 29 août 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 167 500 € | 2 043 €/m² | RUE GISELE THAUVOYE |
| 27 août 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 78 700 € | 1 093 €/m² | RUE ROMAIN ROLLAND |
| 26 août 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 78 500 € | 1 287 €/m² | RUE MAURICE RICHARD |
| 7 août 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 100 000 € | 1 176 €/m² | RUE DE CANTIN |
Questions fréquentes, immobilier Dechy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Dechy ?
Le prix médian d’une maison est de 1 313 € le mètre carré à Dechy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 205 €.
Q2Combien de biens se vendent à Dechy ?
47 ventes ont été enregistrées à Dechy sur douze mois, soit 0 appartements et 47 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Dechy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Dechy ?
La maison moyenne vendue à Dechy fait 86 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 113 413 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Dechy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026