Prix immobilier Cuxac-d'Aude
À Cuxac-d'Aude, la maison ressort à 1 500 € le mètre carré en médiane, avec 70 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Cuxac-d'Aude vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Cuxac-d'Aude est un marché de maisons, avec 61 ventes annuelles contre 9 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 11116), sous son code postal 11590.
Cuxac-d'Aude, la commune
Cuxac-d'Aude s'étend sur 21,5 km², s'étage entre 0 et 48 m d'altitude et comptait 4 079 habitants au recensement de 2023.
Cuxac-d'Aude [kyksak dod] (en occitan Cucçac d'Aude) est une commune française située dans le Nord-Est du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Aude, le Ruisseau Audié.
Un peu d'histoire
Cuxac, anciennement Cugucianum ou Culciacum, avait d'abord porté le nom de Géminian sous lequel il était désigné au Xe siècle et même antérieurement. En 940, Rodalde, évêque de Béziers, donne l'église de Sainte-Marie-de-Géminian à Oger, abbé du monastère de Saint-Pons de Thomières. À la fin du Xe siècle, le nom de Cuxac est ajouté à celui de Géminian et finit par prévaloir. En 959, la comtesse Arsinde ou Garsinde engagea à deux juifs les biens de Cuxac-du-Narbonnais; mais ces biens furent rachetés plus tard par ses enfants, Raymond, Pierre et Bernard.
À voir à Cuxac-d'Aude
- Église Saint-Martin de Cuxac-d'Aude
- Deux glacières du XVIIe siècle
- Chapelle Notre-Dame de Magrie de Cuxac-d'Aude
D'après Wikidata et l'article « Cuxac-d'Aude » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cuxac-d'Aude
Ce que disent les ventes à Cuxac-d'Aude
À Cuxac-d'Aude, une maison se négocie autour de 1 500 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 984 €.
La maison moyenne vendue à Cuxac-d'Aude fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 144 240 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Cuxac-d'Aude
Le prix par typologie à Cuxac-d'Aude
Typologie par typologie, Cuxac-d'Aude se lit ainsi, T3 à 1 350 €/m², studio à 2 004 €/m².
Avec 61 ventes en un an, la maison domine le marché de Cuxac-d'Aude. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 70 ventes par an, Cuxac-d'Aude est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Cuxac-d'Aude sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Cuxac-d'Aude
Aux prix de Cuxac-d'Aude s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoCuxac-d'Aude face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Castelnaudary se situe 38 % en dessous et Gruissan 82 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Cuxac-d'Aude
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 4 | 231 000 € | 1 699 €/m² | RUE FABRE D EGLANTINE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 177 m² | 6 | 320 000 € | 1 808 €/m² | AV DE BEZIERS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 80 000 € | 800 €/m² | AV DE BEZIERS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 52 000 € | 553 €/m² | RUE PAPINAUD |
| 15 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 215 000 € | 2 150 €/m² | CHE DE PREILHAN |
| 11 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 176 000 € | 1 743 €/m² | RUE BASSE DES CASERNES |
| 5 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 195 000 € | 2 378 €/m² | RUE DE L ARAMON |
| 2 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 138 300 € | 1 921 €/m² | RUE MARIUS RAYNAUD |
| 13 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 25 000 € | 417 €/m² | RUE BASSE DES CASERNES |
| 30 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 207 500 € | 2 306 €/m² | BD FRANCOIS MITTERAND |
| 29 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 250 154 € | 2 719 €/m² | CHE DE PREILHAN |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 62 500 € | 868 €/m² | RUE DU CHATEAU D EAU |
| 24 octobre 2025 | Maison | 180 m² | 10 | 255 000 € | 1 417 €/m² | BD YVAN PELISSIER |
| 17 octobre 2025 | Maison | 35 m² | 1 | 63 000 € | 1 800 €/m² | RUE PAPINAUD |
| 15 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 70 000 € | 700 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 101 m² | 5 | 113 080 € | 1 120 €/m² | RUE DU 1 MAI |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 30 000 € | 1 304 €/m² | RUE BARBES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 169 000 € | 1 550 €/m² | RUE FABRE D EGLANTINE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 72 400 € | 1 448 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 30 septembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 363 000 € | 3 241 €/m² | CHEM DE LA BOURIETTE |
Questions fréquentes, immobilier Cuxac-d'Aude
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cuxac-d'Aude ?
Le prix médian d’une maison est de 1 500 € le mètre carré à Cuxac-d'Aude, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 984 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cuxac-d'Aude ?
70 ventes ont été enregistrées à Cuxac-d'Aude sur douze mois, soit 9 appartements et 61 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Cuxac-d'Aude ?
Le prix médian d’un T3 à Cuxac-d'Aude est de 1 350 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Cuxac-d'Aude ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Cuxac-d'Aude ?
La maison moyenne vendue à Cuxac-d'Aude fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 144 240 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Cuxac-d'Aude ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Cuxac-d'Aude en douze mois, 87 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Cuxac-d'Aude avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026