Prix d'un maison à Cuxac-d'Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix médian d'un maison est de 1 500 €/m², soit environ 144 000 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (61 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cuxac-d'Aude
Cuxac-d'Aude mesure 3 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 87 % de l'activité locale, 61 des 70 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 4 943 €/m², environ 230 % au-dessus, et Castelnaudary à 1 461 €/m², environ 3 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Cuxac-d'Aude
Sur les ventes d'une maison à Cuxac-d'Aude, la moitié se sont conclues entre 63 000 € et 227 750 €, pour un prix médian de 151 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 202 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 53 | 1 146 €/m² |
| 2024 | 71 | 1 579 €/m² |
| 2025 | 61 | 1 699 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 146 € à 1 699 €, soit +48,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cuxac-d'Aude s'étend sur 21,5 km², s'étage entre 0 et 48 m d'altitude et comptait 4 079 habitants au recensement de 2023.
Cuxac-d'Aude [kyksak dod] (en occitan Cucçac d'Aude) est une commune française située dans le Nord-Est du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Aude, le Ruisseau Audié.
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D'après Wikidata et l'article « Cuxac-d'Aude » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cuxac-d'Aude
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Cuxac-d'Aude
Q1Quel est le prix d'une maison à Cuxac-d'Aude en 2026 ?
À Cuxac-d'Aude, le prix médian d'une maison est de 1 500 €/m², avec une fourchette de 861 € à 2 248 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Cuxac-d'Aude ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 82 656 € (1er quartile) à 215 808 € (3e quartile), autour de 144 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Cuxac-d'Aude ?
Le prix médian d'une maison à Cuxac-d'Aude se situe environ 24 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 984 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Cuxac-d'Aude ?
La base DVF de la DGFiP recense 61 ventes de ce type à Cuxac-d'Aude sur les 12 derniers mois.