Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Cuxac-d'Aude
À Cuxac-d'Aude, le prix médian d'un T3 est de 1 350 €/m², soit environ 82 350 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Cuxac-d'Aude
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Gruissan ressort à 3 661 €/m², environ 171 % au-dessus, et Carcassonne à 1 235 €/m², environ 9 % en dessous. Le prix médian, 1 350 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 35 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 74 % de plus. Des 3 types de biens mesurés à Cuxac-d'Aude, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 70 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T3 à Cuxac-d'Aude
Sur les ventes d'un T3 à Cuxac-d'Aude, la moitié se sont conclues entre 62 500 € et 88 750 €, pour un prix médian de 64 600 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 241 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 363 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 429 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Cuxac-d'Aude s'étend sur 21,5 km², s'étage entre 0 et 48 m d'altitude et comptait 4 079 habitants au recensement de 2023.
Cuxac-d'Aude [kyksak dod] (en occitan Cucçac d'Aude) est une commune française située dans le Nord-Est du département de l'Aude en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Aude, le Ruisseau Audié.
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D'après Wikidata et l'article « Cuxac-d'Aude » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Cuxac-d'Aude
Q1Quel est le prix d'un T3 à Cuxac-d'Aude en 2026 ?
À Cuxac-d'Aude, le prix médian d'un T3 est de 1 350 €/m², avec une fourchette de 1 132 € à 1 530 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Cuxac-d'Aude ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 69 052 € (1er quartile) à 93 330 € (3e quartile), autour de 82 350 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Cuxac-d'Aude ?
Le prix médian d'un T3 à Cuxac-d'Aude se situe environ 32 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 984 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Cuxac-d'Aude ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Cuxac-d'Aude sur les 12 derniers mois.