Prix immobilier Cuincy
À Cuincy, des maisons se vendent à 1 774 € le mètre carré en médiane, et 78 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Cuincy présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Cuincy, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 77 ventes en un an pour 1 appartements.
.JPG%2F1280px-Cuincy_-_%25C3%2589glise_Saint-Martin_(01).JPG&w=3840&q=75)
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59165), sous son code postal 59553.
Cuincy, la commune
Cuincy s'étend sur 7 km², s'étage entre 23 et 44 m d'altitude et comptait 6 467 habitants au recensement de 2023.
Cuincy [kwɛ̃si] est une commune française située dans le département du Nord et la région Hauts-de-France. Située à trois kilomètres de la Place d'armes de Douai et à 35 kilomètres de Lille, Cuincy s'étend sur 701 hectares dont 26 hectares d'espaces verts. Les habitants de Cuincy sont appelés les Cuincynois.
Un peu d'histoire
Au XIIIe siècle, deux seigneuries se partageaient Cuincy, Cuincy-Prévot ainsi nommée parce que le seigneur était prévôt de Douai et Cuincy-Baudouin du nom d'un seigneur de Haynin. Jacques Blondel est seigneur de Cuinchy-le-Prévôt et Cuinchy-le-Baudouin au début du XVIe siècle. Il rend de grands et loyaux services sous l'empereur (Charles Quint), est commissaire des monstres (rassemblements militaires) de la gendarmerie à pied et à cheval, gouverneur de Tournai et du Tournaisis jusqu'à l'âge de 70 ans. Il s'estt oujours comporté fidèlement, de même que ses deux frères, tous ayant combattu lors des guerres d'Italie.
À voir à Cuincy
- Le château des Cuincy-Prévost
- Le château des Baudouins
- L'église Saint-Martin
- La chapelle Notre-Dame des Affligés
- Le monuments aux morts de Maurice Rogerol
D'après Wikidata et l'article « Cuincy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cuincy
Ce que disent les ventes à Cuincy
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Cuincy vaut 1 774 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 067 € le mètre carré.
Avec 90 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Cuincy tourne autour de 159 626 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Cuincy
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 774 € | 1 452 € – 2 058 € | 90 m² | 77 |
Biens à vendre à Cuincy sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Cuincy
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Cuincy pour le moment.
Vendre son bien à Cuincy
Fixer un prix à Cuincy part de la médiane de 1 774 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Cuincy, 78 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Cuincy.
Acheter un bien à Cuincy
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Cuincy ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoCuincy face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 25 % en dessous et Lille 80 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Cuincy
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 6 | 185 000 € | 2 229 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 136 900 € | 1 649 €/m² | RUE JULES VALLES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 76 m² | 5 | 130 000 € | 1 711 €/m² | RUE CHARLES BEHAGUE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 170 600 € | 1 689 €/m² | ALL DE LA MINOTERIE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 152 800 € | 2 214 €/m² | RUE GAUGUIN |
| 12 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 281 775 € | 2 368 €/m² | RUE DRONSART |
| 10 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 205 050 € | 2 278 €/m² | ALL CONSTANT COPIN |
| 8 décembre 2025 | Maison | 143 m² | 6 | 234 900 € | 1 643 €/m² | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 |
| 28 novembre 2025 | Maison | 187 m² | 5 | 358 000 € | 1 914 €/m² | ALL DES BOUTONS D OR |
| 28 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 7 | 277 750 € | 2 277 €/m² | RUE DES HIRONDELLES |
| 27 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 6 | 200 400 € | 1 909 €/m² | RUE RENOIR |
| 25 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 183 000 € | 2 288 €/m² | RUE CHARLES BEHAGUE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 185 000 € | 2 079 €/m² | RUE EUGENE POTTIER |
| 14 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 5 | 200 000 € | 2 703 €/m² | AV GENERAL DE GAULLE |
| 5 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 198 900 € | 2 162 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 3 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 190 900 € | 2 447 €/m² | ALL ANNE FRANK |
| 29 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 243 000 € | 2 928 €/m² | RUE GUSTAVE COURBET |
| 17 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 202 005 € | 2 083 €/m² | RUE DU DRAGON |
| 16 octobre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 266 950 € | 2 102 €/m² | IMP SADI CARNOT |
| 15 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 115 000 € | 1 402 €/m² | AV DES SORBIERS |
Questions fréquentes, immobilier Cuincy
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cuincy ?
Le prix médian d’une maison est de 1 774 € le mètre carré à Cuincy, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 067 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cuincy ?
78 ventes ont été enregistrées à Cuincy sur douze mois, soit 1 appartements et 77 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Cuincy ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Cuincy ?
La maison moyenne vendue à Cuincy fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 159 626 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Cuincy ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Cuincy ?
Estimez votre bien à Cuincy. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Cuincy en douze mois, 99 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Cuincy avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 78 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026