Prix d'un maison à Cuincy
À Cuincy, le prix médian d'un maison est de 1 774 €/m², soit environ 159 660 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (77 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cuincy
Sur 78 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 77 portent sur ce type de bien, soit environ 99 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marcq-en-Barœul ressort à 4 019 €/m², environ 127 % au-dessus, et Roubaix à 1 352 €/m², environ 24 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Cuincy
Sur les ventes d'une maison à Cuincy, la moitié se sont conclues entre 127 313 € et 184 000 €, pour un prix médian de 155 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 97 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 439 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 61 | 1 904 €/m² |
| 2024 | 62 | 1 702 €/m² |
| 2025 | 77 | 1 753 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 904 € à 1 753 €, soit −7,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 77 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Cuincy s'étend sur 7 km², s'étage entre 23 et 44 m d'altitude et comptait 6 467 habitants au recensement de 2023.
Cuincy [kwɛ̃si] est une commune française située dans le département du Nord et la région Hauts-de-France. Située à trois kilomètres de la Place d'armes de Douai et à 35 kilomètres de Lille, Cuincy s'étend sur 701 hectares dont 26 hectares d'espaces verts. Les habitants de Cuincy sont appelés les Cuincynois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cuincy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Cuincy
Q1Quel est le prix d'une maison à Cuincy en 2026 ?
À Cuincy, le prix médian d'une maison est de 1 774 €/m², avec une fourchette de 1 452 € à 2 058 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 90 m² à Cuincy ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 130 680 € (1er quartile) à 185 220 € (3e quartile), autour de 159 660 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Cuincy ?
Le prix médian d'une maison à Cuincy se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 067 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Cuincy ?
La base DVF de la DGFiP recense 77 ventes de ce type à Cuincy sur les 12 derniers mois.