Prix immobilier Crolles
Le prix médian d’une maison à Crolles s’établit à 3 822 € le mètre carré, et 72 ventes ont été publiées en un an.
À Crolles, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Crolles, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 43 ventes en un an pour 29 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38140), sous son code postal 38920.
Crolles, la commune
Crolles s'étend sur 14,2 km², s'étage entre 219 et 1 000 m d'altitude et comptait 8 609 habitants au recensement de 2023.
Crolles est une commune française, géographiquement installée dans la vallée du Grésivaudan, administrativement située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes et, autrefois, rattachée à l'ancienne province du Dauphiné. Cette petite ville, dont le territoire est essentiellement urbain, mais dont il reste d'importantes zones rurales éparses, est, aujourd'hui, rattachée à l'arrondissement de Grenoble et au canton du Moyen Grésivaudan dont elle détient le bureau centralisateur. Crolles accueille également le siège de la communauté de communes du Pays du Grésivaudan, la principale communauté de communes de l'Isère, autant par sa superficie que par son nombre d'habitants.
Un peu d'histoire
À compter du IVe millénaire av. J.-C., la mise en culture progressive des terroirs sur les flancs du Grésivaudan et de la Combe de Savoie par des paysans néolithiques a pu être constatée par des recherches archéologiques. Durant la période antique, dans la vallée de l'Isère et donc sur le site de l'actuelle ville de Crolles, les premiers résidents, historiquement connus, sont les Allobroges, qui s’y sont installés à partir du Ve siècle avant notre ère. Ce peuple occupait la zone la plus vaste allant du nord du Vercors et de Belledonne en passant par le Grésivaudan et sur une grande partie de la région qui sera dénommée plus tard la Sapaudia et qui deviendra la Savoie.
À voir à Crolles
- L’église Saint-Pierre – Saint-Paul
- Le château de Crolles
- Le château fort de Montfort
- Le centre sportif Guy-Bolès
- La Funiculaire de Saint-Hilaire-du-Touvet
D'après Wikidata et l'article « Crolles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Crolles
Le marché de Crolles en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Crolles ressort à 3 822 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 413 €.
La maison moyenne vendue à Crolles fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 411 821 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Crolles
Le prix par typologie à Crolles
Le détail par taille de bien à Crolles donne T4 à 3 367 €/m², T2 à 3 929 €/m², T3 à 3 365 €/m², T5+ à 3 065 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 17 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Crolles, avec 43 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 3 822 € le mètre carré donne le point de départ à Crolles ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 72 ventes annuelles à Crolles, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Crolles s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Échirolles se situe 46 % en dessous et Les Deux Alpes 58 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Crolles
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 novembre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 470 000 € | 3 950 €/m² | RUE DU BROCEY |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 380 150 € | 4 370 €/m² | RUE DES BECASSES |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 340 000 € | 3 434 €/m² | RUE EUGENE LEROY |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 147 000 € | 3 769 €/m² | RUE LEO FERRE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 300 000 € | 3 333 €/m² | RUE DE BELLEDONNE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 281 300 € | 4 935 €/m² | RUE DES EGLANTINES |
| 14 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 398 000 € | 3 980 €/m² | AV DE L ABBAYE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 135 000 € | 2 213 €/m² | PL DU SOLEIL |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 158 944 € | 3 057 €/m² | RUE HECTOR BERLIOZ |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 199 000 € | 3 827 €/m² | ALL DES CHANTOURNES |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 375 000 € | 4 573 €/m² | RUE ABBE PIERRE |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 190 300 € | 3 731 €/m² | ALL DU PARC |
| 12 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 509 100 € | 4 628 €/m² | CHE DES MANGES |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 226 000 € | 3 324 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 12 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 443 250 € | 4 925 €/m² | CHE FRISON ROCHE |
| 5 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 426 800 € | 4 493 €/m² | RUE DU BOIS CORNU |
| 29 août 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 470 000 € | 3 406 €/m² | AV DE LA RESISTANCE |
| 28 août 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 350 000 € | 3 723 €/m² | RUE ANDRE MALRAUX |
| 22 août 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 205 000 € | 4 271 €/m² | IMP JOSEPH CHATAIN |
| 21 août 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 624 050 € | 4 522 €/m² | RUE DU BEAUVOIR |
Questions fréquentes, immobilier Crolles
Q1Quel est le prix au mètre carré à Crolles ?
Le prix médian d’une maison est de 3 822 € le mètre carré à Crolles, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 413 €.
Q2Combien de biens se vendent à Crolles ?
72 ventes ont été enregistrées à Crolles sur douze mois, soit 29 appartements et 43 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Crolles ?
Le prix médian d’un T4 à Crolles est de 3 367 € le mètre carré, sur 11 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Crolles ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Crolles ?
La maison moyenne vendue à Crolles fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 411 821 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Crolles ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026