Prix immobilier Courtry
Le prix médian d’une maison à Courtry s’établit à 3 342 € le mètre carré, et 56 ventes ont été publiées en un an.
À Courtry, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Courtry est un marché de maisons, avec 47 ventes annuelles contre 9 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77139), sous son code postal 77181.
Courtry, la commune
Courtry s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 53 et 130 m d'altitude et comptait 7 330 habitants au recensement de 2023.
Courtry est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
À voir à Courtry
- Église Saint-Médard
- Fort de Vaujours situé principalement sur la commune de Courtry
D'après Wikidata et l'article « Courtry » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Courtry
Les prix réels à Courtry
La médiane des ventes des maisons de Courtry ressort à 3 342 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 3 559 €.
Les biens vendus à Courtry font 96 mètres carrés en moyenne, soit environ 320 312 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Courtry
Le prix par typologie à Courtry
Typologie par typologie, Courtry se lit ainsi, T3 à 3 636 €/m², T2 à 3 531 €/m².
47 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Courtry, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 3 342 € le mètre carré donne le point de départ à Courtry ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Courtry, 56 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Acheter à Courtry
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Courtry s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 26 % en dessous et Montévrain 29 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Courtry
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 7 | 405 000 € | 2 893 €/m² | RUE DES METIERS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 240 000 € | 4 138 €/m² | RTE COSSEE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 320 000 € | 3 478 €/m² | RUE DU HAMEAU DU VILLAGE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 312 500 € | 2 790 €/m² | RUE DES CHARDONNERETS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 268 000 € | 2 680 €/m² | RUE DES TREMBLES |
| 1er décembre 2025 | Maison | 139 m² | 6 | 395 000 € | 2 842 €/m² | ALL DES FORGERONS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 385 000 € | 3 438 €/m² | RUE DES NOYERS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 144 m² | 4 | 150 000 € | 1 042 €/m² | RUE CHARLES VAN WYNGENE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 200 000 € | 3 704 €/m² | RUE DES CHARDONNERETS |
| 23 septembre 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 384 000 € | 3 174 €/m² | ALL DES ORFEVRES |
| 19 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 305 000 € | 4 357 €/m² | RUE DES CHARDONNERETS |
| 16 septembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 419 000 € | 3 352 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 5 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 332 000 € | 4 049 €/m² | AV PASTEUR |
| 5 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 367 000 € | 3 989 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 3 septembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 500 000 € | 3 333 €/m² | RUE DES NOYERS |
| 3 septembre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 362 000 € | 2 623 €/m² | RUE DES CHARMES |
| 25 août 2025 | Maison | 188 m² | 9 | 401 300 € | 2 135 €/m² | RTE COSSEE |
| 6 août 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 210 000 € | 3 500 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 29 juillet 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 224 900 € | 3 307 €/m² | RTE DU CHAT |
| 18 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 384 770 € | 4 275 €/m² | ALL DES PETITES BRUYERES |
Questions fréquentes, immobilier Courtry
Q1Quel est le prix au mètre carré à Courtry ?
Le prix médian d’une maison est de 3 342 € le mètre carré à Courtry, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 559 €.
Q2Combien de biens se vendent à Courtry ?
56 ventes ont été enregistrées à Courtry sur douze mois, soit 9 appartements et 47 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Courtry ?
Le prix médian d’un T3 à Courtry est de 3 636 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Courtry ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Courtry ?
La maison moyenne vendue à Courtry fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 320 312 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Courtry ?
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Les maisons représentent 84 % des ventes enregistrées à Courtry sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Courtry avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026