Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Courtry
À Courtry, le prix médian d'un T3 est de 3 636 €/m², soit environ 229 068 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Courtry
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 20 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 39 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 5 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². Le prix médian, 3 636 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 6 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 56 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Courtry, et la 2e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Courtry
Sur les ventes d'un T3 à Courtry, la moitié se sont conclues entre 202 675 € et 241 250 €, pour un prix médian de 230 425 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 4 024 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 241 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 221 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026
La commune
Courtry s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 53 et 130 m d'altitude et comptait 7 330 habitants au recensement de 2023.
Courtry est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Courtry » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Courtry
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Courtry
Q1Quel est le prix d'un T3 à Courtry en 2026 ?
À Courtry, le prix médian d'un T3 est de 3 636 €/m², avec une fourchette de 3 119 € à 4 020 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Courtry ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 196 497 € (1er quartile) à 253 260 € (3e quartile), autour de 229 068 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Courtry ?
Le prix médian d'un T3 à Courtry se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 559 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Courtry ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Courtry sur les 12 derniers mois.