Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Courtry
À Courtry, le prix médian d'un T2 est de 3 531 €/m², soit environ 180 081 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Courtry
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 34 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 19 % en dessous. Des 3 types de biens mesurés à Courtry, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 56 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Le prix médian, 3 531 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 51 m² pour un T2, soit environ 15 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Courtry
Sur les ventes d'un T2 à Courtry, la moitié se sont conclues entre 167 000 € et 203 000 €, pour un prix médian de 175 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 49 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 4 143 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 375 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 993 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026
La commune
Courtry s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 53 et 130 m d'altitude et comptait 7 330 habitants au recensement de 2023.
Courtry est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Courtry » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Courtry
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Courtry
Q1Quel est le prix d'un T2 à Courtry en 2026 ?
À Courtry, le prix médian d'un T2 est de 3 531 €/m², avec une fourchette de 3 408 € à 4 143 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 51 m² à Courtry ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 173 808 € (1er quartile) à 211 293 € (3e quartile), autour de 180 081 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Courtry ?
Le prix médian d'un T2 à Courtry est proche de la médiane des appartements de la ville (3 559 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Courtry ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Courtry sur les 12 derniers mois.