Prix immobilier Colombes
Le prix médian d’un appartement à Colombes s’établit à 5 092 € le mètre carré, et 990 ventes ont été publiées en un an.
À Colombes, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 663 ventes sur douze mois, contre 327 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,9 %.
_-_2022-10-22_-_7.jpg%2F1280px-H%25C3%25B4tel_Ville_-_Colombes_(FR92)_-_2022-10-22_-_7.jpg&w=3840&q=75)
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 92025), sous son code postal 92700.
Colombes, la commune
Colombes s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 23 et 44 m d'altitude et comptait 91 053 habitants au recensement de 2023.
Colombes (prononcé [kɔ.ˈlɔ̃b]) est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Située dans la banlieue nord-ouest de Paris, Colombes est la onzième commune d'Île-de-France et la quatrième commune des Hauts-de-Seine. Plus grande cité pavillonnaire de la petite couronne parisienne, elle demeure néanmoins un territoire diversifié.
Un peu d'histoire
Les historiens pensent que la première agglomération est contemporaine de Paris. Des fouilles qui ont eu lieu vers 1828 ont permis de retrouver des outils en silex et des haches de pierre taillée. Plusieurs auteurs soutiennent qu’une cité et un atrium gallo-romains existaient dès le VIe siècle à l’emplacement de l’Ilot 14. Des druidesses se seraient alors installées dans les îles de la Seine.
À voir à Colombes
- l'ancienne église Saint-Pierre-Saint-Paul de Colombes
- Le stade Yves-du-Manoir
D'après Wikidata et l'article « Colombes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Colombes
Les prix réels à Colombes
La médiane des ventes des appartements de Colombes ressort à 5 092 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 7 015 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Colombes se situe entre 4 230 € et 5 872 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Avec 52 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Colombes tourne autour de 265 077 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Colombes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 739 € | 4 842 € – 6 594 € | 25 m² | 94 |
| T2 | 5 291 € | 4 590 € – 5 893 € | 41 m² | 228 |
| T3 | 4 783 € | 4 000 € – 5 513 € | 60 m² | 213 |
| T4 | 4 525 € | 3 538 € – 5 636 € | 78 m² | 101 |
| T5+ | 5 170 € | 4 101 € – 5 978 € | 99 m² | 26 |
| Maison | 7 015 € | 5 486 € – 8 475 € | 96 m² | 327 |
Le prix par typologie à Colombes
Le détail par taille de bien à Colombes donne T2 à 5 291 €/m², T3 à 4 783 €/m², T4 à 4 525 €/m², studio à 5 739 €/m², T5+ à 5 170 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 27 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
327 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Colombes, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Colombes sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Colombes
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Colombes pour le moment.
Mettre en vente à Colombes
Entre 4 230 € et 5 872 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Colombes. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
990 transactions annuelles font de Colombes un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Colombes, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Colombes
À Colombes, la fourchette 4 230 € à 5 872 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Colombes s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Vous êtes agent immobilier à Colombes ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoLa tendance à Colombes
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +2,9 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Colombes, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Neuilly-sur-Seine 107 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Colombes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 475 000 € | 6 419 €/m² | RUE BRASSAT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 377 000 € | 5 386 €/m² | RUE DE BELLEVUE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 435 675 € | 7 921 €/m² | RUE MOSLARD |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 244 500 € | 3 944 €/m² | AV DE L AGENT SARRE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 173 m² | 5 | 1 231 400 € | 7 118 €/m² | AV DES ARTS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 226 100 € | 4 111 €/m² | BD DE VALMY |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 330 000 € | 4 521 €/m² | PL HENRI NEVEU |
| 29 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 327 459 € | 6 549 €/m² | RUE FRANCOIS MAURIAC |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 261 675 € | 5 340 €/m² | RUE FRANCOIS MAURIAC |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 184 000 € | 5 412 €/m² | RUE DES VALLEES |
| 26 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 613 332 € | 5 476 €/m² | AV LOUIS REMY |
| 24 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 460 000 € | 4 600 €/m² | RUE JACQUES ELEONOR FERME |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 185 000 € | 5 286 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 121 000 € | 6 722 €/m² | RUE DE L ORME |
| 23 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 6 | 939 000 € | 9 582 €/m² | AV COURTELINE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 335 100 € | 5 405 €/m² | AV MARECHAL FOCH |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 209 697 € | 2 526 €/m² | RUE SAINT DENIS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 3 | 596 260 € | 6 700 €/m² | BD D ACHERES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 296 000 € | 5 692 €/m² | BD DE VALMY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 214 500 € | 5 363 €/m² | RUE VICO |
Questions fréquentes, immobilier Colombes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Colombes ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 092 € le mètre carré à Colombes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 7 015 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Colombes ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Colombes ?
990 ventes ont été enregistrées à Colombes sur douze mois, soit 663 appartements et 327 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Colombes ?
Le prix médian d’un T2 à Colombes est de 5 291 € le mètre carré, sur 228 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Colombes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Colombes ?
L’appartement moyen vendu à Colombes fait 52 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 265 077 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Colombes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Colombes ?
À Colombes, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 2,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Colombes en douze mois, 67 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Colombes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 990 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026