Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Colombes
À Colombes, le prix médian d'un T3 est de 4 783 €/m², soit environ 286 980 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (213 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Colombes
La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 52 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 783 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 213 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 22 % des 990 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Colombes, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 638 €/m², environ 122 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Colombes
Sur les ventes d'un T3 à Colombes, la moitié se sont conclues entre 223 250 € et 337 500 €, pour un prix médian de 280 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 204 | 4 918 €/m² |
| 2024 | 151 | 4 520 €/m² |
| 2025 | 213 | 4 776 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 918 € à 4 776 €, soit −2,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 213 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Colombes s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 23 et 44 m d'altitude et comptait 91 053 habitants au recensement de 2023.
Colombes (prononcé [kɔ.ˈlɔ̃b]) est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Située dans la banlieue nord-ouest de Paris, Colombes est la onzième commune d'Île-de-France et la quatrième commune des Hauts-de-Seine. Plus grande cité pavillonnaire de la petite couronne parisienne, elle demeure néanmoins un territoire diversifié.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Colombes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Colombes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 739 € | 4 842 € – 6 594 € | 25 m² | 94 |
| T2 | 5 291 € | 4 590 € – 5 893 € | 41 m² | 228 |
| T4 | 4 525 € | 3 538 € – 5 636 € | 78 m² | 101 |
| T5+ | 5 170 € | 4 101 € – 5 978 € | 99 m² | 26 |
| Maison | 7 015 € | 5 486 € – 8 475 € | 96 m² | 327 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Colombes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Colombes en 2026 ?
À Colombes, le prix médian d'un T3 est de 4 783 €/m², avec une fourchette de 4 000 € à 5 513 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Colombes ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 240 000 € (1er quartile) à 330 780 € (3e quartile), autour de 286 980 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Colombes ?
Le prix médian d'un T3 à Colombes se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 092 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Colombes ?
La base DVF de la DGFiP recense 213 ventes de ce type à Colombes sur les 12 derniers mois.