Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Colombes
À Colombes, le prix médian d'un T2 est de 5 291 €/m², soit environ 216 931 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (228 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Colombes
Des 6 types de biens mesurés à Colombes, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 228 des 990 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 5 291 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 52 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 172 €/m², environ 92 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Colombes
Sur les ventes d'un T2 à Colombes, la moitié se sont conclues entre 175 000 € et 246 000 €, pour un prix médian de 210 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 196 | 5 556 €/m² |
| 2024 | 180 | 5 206 €/m² |
| 2025 | 228 | 5 156 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 556 € à 5 156 €, soit −7,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 228 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Colombes s'étend sur 7,8 km², s'étage entre 23 et 44 m d'altitude et comptait 91 053 habitants au recensement de 2023.
Colombes (prononcé [kɔ.ˈlɔ̃b]) est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Située dans la banlieue nord-ouest de Paris, Colombes est la onzième commune d'Île-de-France et la quatrième commune des Hauts-de-Seine. Plus grande cité pavillonnaire de la petite couronne parisienne, elle demeure néanmoins un territoire diversifié.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Colombes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Colombes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 739 € | 4 842 € – 6 594 € | 25 m² | 94 |
| T3 | 4 783 € | 4 000 € – 5 513 € | 60 m² | 213 |
| T4 | 4 525 € | 3 538 € – 5 636 € | 78 m² | 101 |
| T5+ | 5 170 € | 4 101 € – 5 978 € | 99 m² | 26 |
| Maison | 7 015 € | 5 486 € – 8 475 € | 96 m² | 327 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Colombes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Colombes en 2026 ?
À Colombes, le prix médian d'un T2 est de 5 291 €/m², avec une fourchette de 4 590 € à 5 893 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Colombes ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 188 190 € (1er quartile) à 241 613 € (3e quartile), autour de 216 931 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Colombes ?
Le prix médian d'un T2 à Colombes se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 092 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Colombes ?
La base DVF de la DGFiP recense 228 ventes de ce type à Colombes sur les 12 derniers mois.