Prix immobilier Clamart
Le prix médian d’un appartement à Clamart s’établit à 5 659 € le mètre carré, et 639 ventes ont été publiées en un an.
À Clamart, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 455 ventes sur douze mois, contre 184 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +3,4 %.
Dynamique du marché, Clamart
Le marché de Clamart en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Clamart ressort à 5 659 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 7 141 €.
La moitié des ventes d’appartements à Clamart se situe entre 4 854 € et 6 549 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient : ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Avec 58 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Clamart tourne autour de 328 755 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Clamart
Le prix par typologie à Clamart
Par typologie à Clamart : T3 à 5 567 €/m², T2 à 5 719 €/m², T4 à 5 500 €/m², studio à 6 224 €/m², T5+ à 5 201 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 20 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Clamart, avec 184 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Clamart sur BRIVEO
Voir toutAucun bien disponible à Clamart pour le moment.
Estimer mon bien à ClamartVendre à Clamart
La médiane ne suffit pas à Clamart : c’est la fourchette de 4 854 € à 6 549 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 639 ventes par an, Clamart absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix à Clamart, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Clamart
Lire la fourchette de 4 854 € à 6 549 € est le principal outil de l’acheteur à Clamart. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque : la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Clamart s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Clamart monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +3,4 %. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Clamart : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Clamart au prix médian des appartements, Rueil-Malmaison se situe 1 % en dessous et Neuilly-sur-Seine 87 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Clamart
Q1Quel est le prix au mètre carré à Clamart ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 659 € le mètre carré à Clamart, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 7 141 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clamart ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +3,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Clamart ?
639 ventes ont été enregistrées à Clamart sur douze mois : 455 appartements et 184 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Clamart ?
Le prix médian d’un T3 à Clamart est de 5 567 € le mètre carré, sur 147 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Clamart ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Clamart ?
L’appartement moyen vendu à Clamart fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 328 755 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Clamart ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Vous vendez à Clamart ?
Estimez votre bien en 2 minutes, à partir des transactions réelles DVF de la DGFiP. Gratuit et sans engagement.
BRIVEO est la plateforme immobilière 100 % digitale qui connecte vendeurs, acheteurs, agents et notaires. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 % : publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 639 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026