Prix immobilier Clamart
Le prix médian d’un appartement à Clamart s’établit à 5 659 € le mètre carré, et 639 ventes ont été publiées en un an.
À Clamart, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 455 ventes sur douze mois, contre 184 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +3,4 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 92023), sous son code postal 92140.
Clamart, la commune
Clamart s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 64 et 175 m d'altitude et comptait 58 576 habitants au recensement de 2023.
Clamart est une commune française du département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ville de la banlieue sud-ouest de Paris, elle fait partie de la métropole du Grand Paris.
Un peu d'histoire
Les premiers habitants de Clamart remontent à la Préhistoire comme l'indique la découverte, dans le bois de Clamart, du monument mégalithique appelé la Pierre aux Moines ainsi que d'outils en pierre polie. Un nom latin Clemartium était connu dès le VIIe siècle. Églises, couvents, évêques ont tour à tour possédé la terre de Clamart-sous-Meudon. Gui Ier de Rochefort, dit Gui Le Rouge, amortit les possessions du prieuré Saint-Martin-des-Champs à Clamart.
À voir à Clamart
- Hôtel de ville de Clamart
- Place Maurice-Gunsburg
- Maison de retraite Ferrari
- Médiathèque Buanderie-Anne Capezzuoli
- L'association La Petite Bibliothèque ronde
D'après Wikidata et l'article « Clamart » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Clamart
Le marché de Clamart en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Clamart ressort à 5 659 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 7 141 €.
La moitié des ventes d’appartements à Clamart se situe entre 4 854 € et 6 549 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Avec 58 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Clamart tourne autour de 328 755 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Clamart
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 224 € | 5 324 € – 7 028 € | 26 m² | 56 |
| T2 | 5 719 € | 5 000 € – 6 456 € | 43 m² | 127 |
| T3 | 5 567 € | 4 846 € – 6 514 € | 63 m² | 147 |
| T4 | 5 500 € | 4 542 € – 6 314 € | 81 m² | 90 |
| T5+ | 5 201 € | 4 393 € – 6 071 € | 98 m² | 35 |
| Maison | 7 141 € | 5 727 € – 8 622 € | 108 m² | 184 |
Le prix par typologie à Clamart
Par typologie à Clamart, T3 à 5 567 €/m², T2 à 5 719 €/m², T4 à 5 500 €/m², studio à 6 224 €/m², T5+ à 5 201 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 20 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Clamart, avec 184 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Clamart
La médiane ne suffit pas à Clamart, c’est la fourchette de 4 854 € à 6 549 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Avec 639 ventes par an, Clamart absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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Se loger à Clamart
Lire la fourchette de 4 854 € à 6 549 € est le principal outil de l’acheteur à Clamart. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Clamart s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +3,4 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Clamart, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Clamart au prix médian des appartements, Rueil-Malmaison se situe 1 % en dessous et Neuilly-sur-Seine 87 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Clamart
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 185 000 € | 5 606 €/m² | AV JEAN JAURES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 332 000 € | 4 312 €/m² | RUE DES GARREMENTS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 103 m² | 5 | 708 000 € | 6 874 €/m² | ALL DU TOUR DU LAC |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 210 000 € | 5 000 €/m² | RUE DE VANVES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 413 462 € | 5 301 €/m² | AV LEON CAMBILLARD |
| 29 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 517 500 € | 12 938 €/m² | PAS DE FLEURY |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 572 200 € | 6 577 €/m² | AV DU GAL DE GAULLE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 255 000 € | 2 550 €/m² | RUE DUFFAUT |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 748 000 € | 8 404 €/m² | ALL DU TOUR DU LAC |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 514 980 € | 5 988 €/m² | ALL DES NOISETIERS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 251 000 € | 5 122 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 23 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 345 000 € | 4 423 €/m² | RUE EDISON |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 598 000 € | 6 874 €/m² | BD DU MOULIN DE LA TOUR |
| 22 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 600 000 € | 8 000 €/m² | RUE DES CLOSIAUX |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 430 850 € | 6 949 €/m² | ALL LOUISE BOURGEOIS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 127 m² | 6 | 578 400 € | 4 554 €/m² | RUE PAUL PADE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 116 m² | 5 | 582 000 € | 5 017 €/m² | AV DU DOCTEUR CALMETTE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 111 m² | 5 | 762 018 € | 6 865 €/m² | RUE FRANCOISE BARRE-SINOUSSI |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 360 020 € | 5 807 €/m² | RUE SAINT CHRISTOPHE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 152 000 € | 6 333 €/m² | RUE DE DORMELLES |
Questions fréquentes, immobilier Clamart
Q1Quel est le prix au mètre carré à Clamart ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 659 € le mètre carré à Clamart, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 7 141 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Clamart ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Clamart ?
639 ventes ont été enregistrées à Clamart sur douze mois, soit 455 appartements et 184 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Clamart ?
Le prix médian d’un T3 à Clamart est de 5 567 € le mètre carré, sur 147 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Clamart ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Clamart ?
L’appartement moyen vendu à Clamart fait 58 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 328 755 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Clamart ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Clamart, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 3,4 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Clamart, 71 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Clamart avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 639 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026