Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Clamart
À Clamart, le prix médian d'un T5+ est de 5 201 €/m², soit environ 509 698 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Clamart
Le prix médian, 5 201 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 98 m² pour un T5+, soit environ 69 % de plus. Clamart mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 35 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 639 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 11 246 €/m², environ 116 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Clamart
Sur les ventes d'un T5+ à Clamart, la moitié se sont conclues entre 388 000 € et 666 850 €, pour un prix médian de 517 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 85 et 107 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 5 515 €/m² |
| 2024 | 20 | 4 722 €/m² |
| 2025 | 35 | 5 217 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 5 515 € à 5 217 €, soit −5,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Clamart s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 64 et 175 m d'altitude et comptait 58 576 habitants au recensement de 2023.
Clamart est une commune française du département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ville de la banlieue sud-ouest de Paris, elle fait partie de la métropole du Grand Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Clamart » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Clamart
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 224 € | 5 324 € – 7 028 € | 26 m² | 56 |
| T2 | 5 719 € | 5 000 € – 6 456 € | 43 m² | 127 |
| T3 | 5 567 € | 4 846 € – 6 514 € | 63 m² | 147 |
| T4 | 5 500 € | 4 542 € – 6 314 € | 81 m² | 90 |
| Maison | 7 141 € | 5 727 € – 8 622 € | 108 m² | 184 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Clamart
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Clamart en 2026 ?
À Clamart, le prix médian d'un T5+ est de 5 201 €/m², avec une fourchette de 4 393 € à 6 071 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 98 m² à Clamart ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 430 514 € (1er quartile) à 594 958 € (3e quartile), autour de 509 698 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Clamart ?
Le prix médian d'un T5+ à Clamart se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 659 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Clamart ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Clamart sur les 12 derniers mois.