Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Clamart
À Clamart, le prix médian d'un T2 est de 5 719 €/m², soit environ 245 917 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (127 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Clamart
Clamart mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 127 des 639 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 5 719 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 26 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 172 €/m², environ 78 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 612 €/m², environ 2 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Clamart
Sur les ventes d'un T2 à Clamart, la moitié se sont conclues entre 205 075 € et 290 000 €, pour un prix médian de 241 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 126 | 5 820 €/m² |
| 2024 | 97 | 5 671 €/m² |
| 2025 | 127 | 5 633 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 820 € à 5 633 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 127 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Clamart s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 64 et 175 m d'altitude et comptait 58 576 habitants au recensement de 2023.
Clamart est une commune française du département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ville de la banlieue sud-ouest de Paris, elle fait partie de la métropole du Grand Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Clamart » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Clamart
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 224 € | 5 324 € – 7 028 € | 26 m² | 56 |
| T3 | 5 567 € | 4 846 € – 6 514 € | 63 m² | 147 |
| T4 | 5 500 € | 4 542 € – 6 314 € | 81 m² | 90 |
| T5+ | 5 201 € | 4 393 € – 6 071 € | 98 m² | 35 |
| Maison | 7 141 € | 5 727 € – 8 622 € | 108 m² | 184 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Clamart
Q1Quel est le prix d'un T2 à Clamart en 2026 ?
À Clamart, le prix médian d'un T2 est de 5 719 €/m², avec une fourchette de 5 000 € à 6 456 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Clamart ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 215 000 € (1er quartile) à 277 608 € (3e quartile), autour de 245 917 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Clamart ?
Le prix médian d'un T2 à Clamart se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 659 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Clamart ?
La base DVF de la DGFiP recense 127 ventes de ce type à Clamart sur les 12 derniers mois.