Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Clamart
À Clamart, le prix médian d'un T3 est de 5 567 €/m², soit environ 350 721 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (147 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Clamart
La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 5 567 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 147 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 23 % des 639 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Clamart mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 638 €/m², environ 91 % au-dessus, et Rueil-Malmaison à 5 339 €/m², environ 4 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Clamart
Sur les ventes d'un T3 à Clamart, la moitié se sont conclues entre 280 000 € et 425 221 €, pour un prix médian de 357 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 145 | 5 893 €/m² |
| 2024 | 112 | 5 287 €/m² |
| 2025 | 147 | 5 560 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 893 € à 5 560 €, soit −5,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 147 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Clamart s'étend sur 8,8 km², s'étage entre 64 et 175 m d'altitude et comptait 58 576 habitants au recensement de 2023.
Clamart est une commune française du département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ville de la banlieue sud-ouest de Paris, elle fait partie de la métropole du Grand Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Clamart » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Clamart
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 224 € | 5 324 € – 7 028 € | 26 m² | 56 |
| T2 | 5 719 € | 5 000 € – 6 456 € | 43 m² | 127 |
| T4 | 5 500 € | 4 542 € – 6 314 € | 81 m² | 90 |
| T5+ | 5 201 € | 4 393 € – 6 071 € | 98 m² | 35 |
| Maison | 7 141 € | 5 727 € – 8 622 € | 108 m² | 184 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Clamart
Q1Quel est le prix d'un T3 à Clamart en 2026 ?
À Clamart, le prix médian d'un T3 est de 5 567 €/m², avec une fourchette de 4 846 € à 6 514 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Clamart ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 305 298 € (1er quartile) à 410 382 € (3e quartile), autour de 350 721 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Clamart ?
Le prix médian d'un T3 à Clamart se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 659 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Clamart ?
La base DVF de la DGFiP recense 147 ventes de ce type à Clamart sur les 12 derniers mois.