Prix immobilier Claira
Le prix médian d’une maison à Claira s’établit à 2 358 € le mètre carré, et 82 ventes ont été publiées en un an.
À Claira, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Claira, ce sont les maisons qui s’échangent : 73 en un an, pour 9 appartements. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +2,6 %.
Dynamique du marché, Claira
Ce que disent les ventes à Claira
La médiane des ventes des maisons de Claira ressort à 2 358 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 245 €.
Avec 93 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Claira tourne autour de 219 897 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Claira
Le prix par typologie à Claira
Le détail par taille de bien à Claira donne : T2 à 2 444 €/m², T3 à 1 897 €/m².
73 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Claira, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Claira sur BRIVEO
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La médiane de 2 358 € le mètre carré donne le point de départ à Claira ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Claira, 82 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Claira, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Claira
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Claira s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Claira monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +2,6 %. L’écart est réel mais modeste : il ne change pas la lecture du marché.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Claira : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 36 % en dessous et Collioure 123 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Claira
Q1Quel est le prix au mètre carré à Claira ?
Le prix médian d’une maison est de 2 358 € le mètre carré à Claira, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 245 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Claira ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Claira ?
82 ventes ont été enregistrées à Claira sur douze mois : 9 appartements et 73 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Claira ?
Le prix médian d’un T2 à Claira est de 2 444 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Claira ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Claira ?
La maison moyenne vendue à Claira fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 219 897 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Claira ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 82 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026