Prix immobilier Claira
Le prix médian d’une maison à Claira s’établit à 2 358 € le mètre carré, et 82 ventes ont été publiées en un an.
À Claira, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Claira, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 73 ventes en un an pour 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66050), sous son code postal 66530.
Claira, la commune
Claira s'étend sur 19,3 km², s'étage entre 5 et 20 m d'altitude et comptait 4 922 habitants au recensement de 2023.
Claira est une commune française située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Agly, la Llavanera, le ruisseau de Claira et par un autre cours d'eau.
Un peu d'histoire
L'antique Via Domitia passait à l'ouest du village actuel. Des chemins en reprennent d'ailleurs plus ou moins le tracé. Aux alentours de 118 av. J.-C., le domaine d'un certain Clarus (ou Clarius) s'organise sur une petite éminence à proximité de la Via Domitia, constituant le point d'origine du village.
À voir à Claira
- Environ 2 kilomètres à l'ouest du village se dresse l'église Saint-Pierre-du-Vilar
- Église Saint-Pierre-du-Vilar
- Église Saint-Vincent de Claira
D'après Wikidata et l'article « Claira » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Claira
Ce que disent les ventes à Claira
La médiane des ventes des maisons de Claira ressort à 2 358 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 245 €.
Avec 93 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Claira tourne autour de 219 897 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Claira
Le prix par typologie à Claira
Le détail par taille de bien à Claira donne T2 à 2 444 €/m², T3 à 1 897 €/m².
73 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Claira, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 2 358 € le mètre carré donne le point de départ à Claira ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Claira, 82 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Claira s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 36 % en dessous et Saint-Cyprien 66 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Claira
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 105 500 € | 2 245 €/m² | RES LE HAMEAU DE CLAIRA |
| 22 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 238 950 € | 2 343 €/m² | RUE SAINT MAURICE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 51 m² | 3 | 55 000 € | 1 078 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 18 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 224 000 € | 2 358 €/m² | RUE DES HIRONDELLES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 260 000 € | 2 889 €/m² | RUE DES CHARDONNERETS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 65 000 € | 1 161 €/m² | RUE DES JARDINS |
| 2 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 140 000 € | 1 346 €/m² | LOT DOMAINE DES LYS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 300 000 € | 3 333 €/m² | RUE ARISTIDE MAILLOL |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 91 200 € | 2 764 €/m² | RES LE HAMEAU DE CLAIRA |
| 18 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 282 000 € | 2 564 €/m² | RUE DES HIRONDELLES |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 140 000 € | 2 154 €/m² | RES LE HAMEAU DE CLAIRA |
| 12 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 71 000 € | 947 €/m² | VILLAGE |
| 12 novembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 140 000 € | 2 373 €/m² | AV DE LA SALANQUE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 305 000 € | 3 466 €/m² | RUE CARRER DE LA FORJA |
| 7 novembre 2025 | Maison | 44 m² | 3 | 75 000 € | 1 705 €/m² | RUE SAINT PIERRE |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 113 500 € | 2 064 €/m² | RES LE HAMEAU DE CLAIRA |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 115 000 € | 2 447 €/m² | RES LE HAMEAU DE CLAIRA |
| 16 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 100 000 € | 1 429 €/m² | RUE DU MARECHAL JOFFRE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 277 000 € | 2 518 €/m² | RUE GEORGES GUYNEMER |
| 25 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 230 000 € | 3 067 €/m² | AV DE L AGLY |
Questions fréquentes, immobilier Claira
Q1Quel est le prix au mètre carré à Claira ?
Le prix médian d’une maison est de 2 358 € le mètre carré à Claira, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 245 €.
Q2Combien de biens se vendent à Claira ?
82 ventes ont été enregistrées à Claira sur douze mois, soit 9 appartements et 73 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Claira ?
Le prix médian d’un T2 à Claira est de 2 444 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Claira ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Claira ?
La maison moyenne vendue à Claira fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 219 897 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Claira ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 89 % des ventes enregistrées à Claira sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Claira avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 82 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026