Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Claira
À Claira, le prix médian d'un T2 est de 2 444 €/m², soit environ 112 424 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Claira
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Cyprien ressort à 3 940 €/m², environ 61 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 444 €/m², environ 41 % en dessous. Claira mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 4 des 82 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 444 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Claira
Sur les ventes d'un T2 à Claira, la moitié se sont conclues entre 105 056 € et 112 500 €, pour un prix médian de 108 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 501 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 375 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 441 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Claira s'étend sur 19,3 km², s'étage entre 5 et 20 m d'altitude et comptait 4 922 habitants au recensement de 2023.
Claira est une commune française située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Agly, la Llavanera, le ruisseau de Claira et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Claira » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Claira
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Claira
Q1Quel est le prix d'un T2 à Claira en 2026 ?
À Claira, le prix médian d'un T2 est de 2 444 €/m², avec une fourchette de 2 310 € à 2 535 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Claira ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 106 260 € (1er quartile) à 116 610 € (3e quartile), autour de 112 424 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Claira ?
Le prix médian d'un T2 à Claira se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 245 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Claira ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Claira sur les 12 derniers mois.