Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Claira
À Claira, le prix médian d'un T3 est de 1 897 €/m², soit environ 119 511 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Claira
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 111 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 28 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 897 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Sur 82 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Claira, et la 3e au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Claira
Sur les ventes d'un T3 à Claira, la moitié se sont conclues entre 110 300 € et 139 250 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 838 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 566 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 005 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Claira s'étend sur 19,3 km², s'étage entre 5 et 20 m d'altitude et comptait 4 922 habitants au recensement de 2023.
Claira est une commune française située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, une ancienne province du royaume de France, qui a existé de 1659 jusqu'en 1790 et qui recouvrait les trois vigueries du Roussillon, du Conflent et de Cerdagne. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Agly, la Llavanera, le ruisseau de Claira et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Claira » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Claira
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Claira
Q1Quel est le prix d'un T3 à Claira en 2026 ?
À Claira, le prix médian d'un T3 est de 1 897 €/m², avec une fourchette de 1 591 € à 2 109 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Claira ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 100 233 € (1er quartile) à 132 867 € (3e quartile), autour de 119 511 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Claira ?
Le prix médian d'un T3 à Claira se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 245 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Claira ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Claira sur les 12 derniers mois.