Prix immobilier Chennevières-sur-Marne
Le prix médian d’un appartement à Chennevières-sur-Marne s’établit à 3 164 € le mètre carré, et 255 ventes ont été publiées en un an.
À Chennevières-sur-Marne, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 187 ventes sur douze mois, contre 68 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +5,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 94019), sous son code postal 94430.
Chennevières-sur-Marne, la commune
Chennevières-sur-Marne s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 33 et 108 m d'altitude et comptait 18 710 habitants au recensement de 2023.
Chennevières-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Canavérois.
Un peu d'histoire
Près du pont de Chennevières, quelques outils auraient été mis au jour lors de ramassages de surface, une occupation au Néolithique et durant la Préhistoire ancienne étant attestée par des découvertes fortuites anciennes effectuées sur l'autre rive de la Marne à Saint-Maur-des-Fossés. Quasiment aucun vestige antique n'a été mis au jour sur le territoire communal. L'histoire de Chennevières débute, comme pour beaucoup de villages de la Brie, vers la fin du XIIe siècle. En effet, le premier acte mentionnant « Caneveria » date de 1170.
À voir à Chennevières-sur-Marne
- Le fort de Champigny commandait ceux de Sucy
D'après Wikidata et l'article « Chennevières-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chennevières-sur-Marne
Le marché de Chennevières-sur-Marne en chiffres
La médiane des ventes des appartements de Chennevières-sur-Marne ressort à 3 164 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 4 271 €.
La moitié des ventes d’appartements à Chennevières-sur-Marne se situe entre 2 657 € et 3 975 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Chennevières-sur-Marne fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 193 917 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Chennevières-sur-Marne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 473 € | 3 446 € – 5 169 € | 30 m² | 15 |
| T2 | 3 759 € | 3 386 € – 4 330 € | 46 m² | 48 |
| T3 | 2 922 € | 2 621 € – 3 634 € | 63 m² | 75 |
| T4 | 2 714 € | 2 430 € – 3 338 € | 78 m² | 45 |
| T5+ | 2 623 € | 2 107 € – 3 119 € | 104 m² | 4 |
| Maison | 4 271 € | 3 664 € – 5 187 € | 107 m² | 68 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Chennevières-sur-Marne
Typologie par typologie, Chennevières-sur-Marne se lit ainsi, T3 à 2 922 €/m², T2 à 3 759 €/m², T4 à 2 714 €/m², studio à 4 473 €/m², T5+ à 2 623 €/m².
L’écart entre le studio et le T4 atteint 65 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
75 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Chennevières-sur-Marne, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Fixer un prix à Chennevières-sur-Marne commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 657 € à 3 975 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
La densité du marché de Chennevières-sur-Marne, 255 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Chennevières-sur-Marne, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Chennevières-sur-Marne
À Chennevières-sur-Marne, la fourchette 2 657 € à 3 975 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Chennevières-sur-Marne s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Chennevières-sur-Marne évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +5,6 %. Un an est une fenêtre courte, et à cette amplitude la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Chennevières-sur-Marne, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Vincennes 172 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Chennevières-sur-Marne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 36 m² | 3 | 345 000 € | 9 583 €/m² | RUE MONTCHANIN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 148 000 € | 3 364 €/m² | RUE EMMANUEL CHABRIER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 160 000 € | 3 636 €/m² | RUE EMMANUEL CHABRIER |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 117 m² | 4 | 465 000 € | 3 974 €/m² | RUE DE BRY |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 136 000 € | 2 720 €/m² | RUE MOLIERE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 150 000 € | 2 419 €/m² | CHE DES BORDES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 255 117 € | 3 495 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 187 500 € | 2 534 €/m² | ALL DES BATTUES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 325 000 € | 3 652 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 170 000 € | 2 615 €/m² | AV CLAUDE DEBUSSY |
| 17 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 2 | 306 000 € | 4 500 €/m² | AV DE CHAGNY |
| 16 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 390 000 € | 3 000 €/m² | AV GEORGES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 193 600 € | 4 502 €/m² | RUE MOLIERE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 250 000 € | 3 676 €/m² | AV JEANNE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 159 000 € | 3 614 €/m² | RUE GABRIEL FAURE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 141 m² | 6 | 400 000 € | 2 837 €/m² | RUE DU GAL DE GAULLE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 136 000 € | 2 092 €/m² | AV CLAUDE DEBUSSY |
| 11 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 350 000 € | 3 608 €/m² | RUE DES MAUGRAINS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 170 000 € | 3 400 €/m² | RUE DE BRY |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 175 000 € | 2 823 €/m² | ALL DES BATTUES |
Questions fréquentes, immobilier Chennevières-sur-Marne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chennevières-sur-Marne ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 164 € le mètre carré à Chennevières-sur-Marne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 271 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chennevières-sur-Marne ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Chennevières-sur-Marne ?
255 ventes ont été enregistrées à Chennevières-sur-Marne sur douze mois, soit 187 appartements et 68 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Chennevières-sur-Marne ?
Le prix médian d’un T3 à Chennevières-sur-Marne est de 2 922 € le mètre carré, sur 75 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Chennevières-sur-Marne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Chennevières-sur-Marne ?
L’appartement moyen vendu à Chennevières-sur-Marne fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 193 917 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Chennevières-sur-Marne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Chennevières-sur-Marne, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 5,6 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Chennevières-sur-Marne en douze mois, 73 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Chennevières-sur-Marne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 255 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026