Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Chennevières-sur-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix médian d'un T2 est de 3 759 €/m², soit environ 172 914 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Chennevières-sur-Marne
Chennevières-sur-Marne mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 19 % de l'activité locale, 48 des 255 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 759 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vincennes ressort à 8 503 €/m², environ 126 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Chennevières-sur-Marne
Sur les ventes d'un T2 à Chennevières-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 200 000 €, pour un prix médian de 168 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 3 833 €/m² |
| 2024 | 30 | 3 982 €/m² |
| 2025 | 48 | 3 592 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 833 € à 3 592 €, soit −6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Chennevières-sur-Marne s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 33 et 108 m d'altitude et comptait 18 710 habitants au recensement de 2023.
Chennevières-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Canavérois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chennevières-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Chennevières-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Chennevières-sur-Marne en 2026 ?
À Chennevières-sur-Marne, le prix médian d'un T2 est de 3 759 €/m², avec une fourchette de 3 386 € à 4 330 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Chennevières-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 155 756 € (1er quartile) à 199 180 € (3e quartile), autour de 172 914 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Chennevières-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T2 à Chennevières-sur-Marne se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 164 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Chennevières-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 48 ventes de ce type à Chennevières-sur-Marne sur les 12 derniers mois.