Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Chennevières-sur-Marne
À Chennevières-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 2 922 €/m², soit environ 184 086 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (75 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Chennevières-sur-Marne
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vincennes ressort à 8 662 €/m², environ 196 % au-dessus. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 922 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 29 % de l'activité locale, 75 des 255 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Chennevières-sur-Marne, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Chennevières-sur-Marne
Sur les ventes d'un T3 à Chennevières-sur-Marne, la moitié se sont conclues entre 166 750 € et 225 880 €, pour un prix médian de 185 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 69 | 3 065 €/m² |
| 2024 | 47 | 2 853 €/m² |
| 2025 | 75 | 2 823 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 065 € à 2 823 €, soit −7,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 75 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Chennevières-sur-Marne s'étend sur 5,3 km², s'étage entre 33 et 108 m d'altitude et comptait 18 710 habitants au recensement de 2023.
Chennevières-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Canavérois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chennevières-sur-Marne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chennevières-sur-Marne
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Chennevières-sur-Marne
Q1Quel est le prix d'un T3 à Chennevières-sur-Marne en 2026 ?
À Chennevières-sur-Marne, le prix médian d'un T3 est de 2 922 €/m², avec une fourchette de 2 621 € à 3 634 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Chennevières-sur-Marne ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 165 123 € (1er quartile) à 228 942 € (3e quartile), autour de 184 086 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Chennevières-sur-Marne ?
Le prix médian d'un T3 à Chennevières-sur-Marne se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 164 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Chennevières-sur-Marne ?
La base DVF de la DGFiP recense 75 ventes de ce type à Chennevières-sur-Marne sur les 12 derniers mois.