Prix immobilier Chazelles-sur-Lyon
À Chazelles-sur-Lyon, la maison ressort à 2 006 € le mètre carré en médiane, avec 72 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Chazelles-sur-Lyon vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Chazelles-sur-Lyon est un marché de maisons, avec 45 ventes annuelles contre 27 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42059), sous son code postal 42140.
Chazelles-sur-Lyon, la commune
Chazelles-sur-Lyon s'étend sur 20,9 km², s'étage entre 414 et 631 m d'altitude et comptait 5 543 habitants au recensement de 2023.
Chazelles-sur-Lyon est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Il existait à Chazelle-sur-Lyon une paroisse de l'église de Saint-Romain-le-Vieux dépendant de l'Île Barbe, plus ancienne que l'église Notre-Dame actuelle et disparue au XIIIe siècle. J.-E. Dufour l'a formellement localisée à l'emplacement du hameau la Tour. En 1889, le tramway circule pour la première fois entre les gares de Viricelles-Chazelles et de Saint-Symphorien-sur-Coise (séparées de 5 kilomètres).
À voir à Chazelles-sur-Lyon
- Église Saint-Michel de Chazelles-sur-Lyon
D'après Wikidata et l'article « Chazelles-sur-Lyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chazelles-sur-Lyon
Le marché de Chazelles-sur-Lyon en chiffres
À Chazelles-sur-Lyon, une maison se négocie autour de 2 006 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 563 € le mètre carré.
Avec 102 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Chazelles-sur-Lyon tourne autour de 204 775 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Chazelles-sur-Lyon
Le prix par typologie à Chazelles-sur-Lyon
Le détail par taille de bien à Chazelles-sur-Lyon donne T4 à 1 488 €/m², T2 à 1 671 €/m², T3 à 1 438 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 16 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 45 ventes en un an, la maison domine le marché de Chazelles-sur-Lyon. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Chazelles-sur-Lyon part de la médiane de 2 006 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Chazelles-sur-Lyon, 72 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Acheter à Chazelles-sur-Lyon
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoChazelles-sur-Lyon face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Firminy se situe 37 % en dessous et Montbrison 14 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Chazelles-sur-Lyon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 136 000 € | 2 894 €/m² | RUE CADERAT |
| 22 décembre 2025 | Maison | 45 m² | 1 | 80 000 € | 1 778 €/m² | RUE VIEILLE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 131 m² | 6 | 306 400 € | 2 339 €/m² | RUE DU GRAND TOUR |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 107 000 € | 1 845 €/m² | RUE MARTOURET |
| 17 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 150 000 € | 1 948 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 11 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 150 000 € | 1 875 €/m² | RUE SAINT EXUPERY |
| 1er décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 303 700 € | 3 037 €/m² | RUE DE L ETANG |
| 28 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 358 150 € | 2 558 €/m² | CHE DE LA CROIX BLANCHE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 112 m² | 4 | 80 000 € | 714 €/m² | RUE ALEXANDRE SEON |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 61 000 € | 1 245 €/m² | RUE CLAUDE PROTIERE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 170 000 € | 1 417 €/m² | RUE CLAUDE PROTIERE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 180 000 € | 2 432 €/m² | RUE CADERAT |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 65 000 € | 1 354 €/m² | AV DU ONZE NOVEMBRE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 180 861 € | 1 791 €/m² | RUE HENRI BOURRIN |
| 27 octobre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 151 000 € | 1 736 €/m² | RUE DESIRE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 161 190 € | 2 931 €/m² | RUE CADERAT |
| 17 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 6 | 220 000 € | 1 667 €/m² | RUE DE SAINT SYMPHORIEN |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 155 000 € | 1 938 €/m² | AV DES TILLEULS |
| 24 septembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 147 500 € | 1 229 €/m² | RUE CLAUDE PROTIERE |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 139 000 € | 1 418 €/m² | AV DU ONZE NOVEMBRE |
Questions fréquentes, immobilier Chazelles-sur-Lyon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chazelles-sur-Lyon ?
Le prix médian d’une maison est de 2 006 € le mètre carré à Chazelles-sur-Lyon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 563 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chazelles-sur-Lyon ?
72 ventes ont été enregistrées à Chazelles-sur-Lyon sur douze mois, soit 27 appartements et 45 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Chazelles-sur-Lyon ?
Le prix médian d’un T4 à Chazelles-sur-Lyon est de 1 488 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Chazelles-sur-Lyon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Chazelles-sur-Lyon ?
La maison moyenne vendue à Chazelles-sur-Lyon fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 204 775 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Chazelles-sur-Lyon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Chazelles-sur-Lyon en douze mois, 63 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Chazelles-sur-Lyon avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026