Prix immobilier Chazelles-sur-Lyon
À Chazelles-sur-Lyon, la maison ressort à 1 824 € le mètre carré en médiane, avec 119 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Chazelles-sur-Lyon vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Chazelles-sur-Lyon est un marché de maisons, avec 84 ventes annuelles contre 35 en appartement. D’une année sur l’autre, le prix médian à Chazelles-sur-Lyon varie de -24,8 %.
Dynamique du marché, Chazelles-sur-Lyon
Le marché de Chazelles-sur-Lyon en chiffres
À Chazelles-sur-Lyon, une maison se négocie autour de 1 824 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 451 € le mètre carré.
Avec 102 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Chazelles-sur-Lyon tourne autour de 186 292 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Chazelles-sur-Lyon
Le prix par typologie à Chazelles-sur-Lyon
Le détail par taille de bien à Chazelles-sur-Lyon donne : T4 à 1 418 €/m², T3 à 1 414 €/m², T2 à 1 629 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 15 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 84 ventes en un an, la maison domine le marché de Chazelles-sur-Lyon. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Chazelles-sur-Lyon sur BRIVEO
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Fixer un prix à Chazelles-sur-Lyon part de la médiane de 1 824 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Chazelles-sur-Lyon, 119 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Chazelles-sur-Lyon sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Chazelles-sur-Lyon
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Chazelles-sur-Lyon ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Chazelles-sur-Lyon monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian à Chazelles-sur-Lyon varie de -24,8 %. Avant d’y lire une chute du marché, il faut se demander si ce ne sont pas simplement d’autres biens qui se sont vendus sur la période.
Faute d’un historique assez fourni à Chazelles-sur-Lyon, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Firminy se situe 33 % en dessous et Montrond-les-Bains 34 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Chazelles-sur-Lyon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chazelles-sur-Lyon ?
Le prix médian d’une maison est de 1 824 € le mètre carré à Chazelles-sur-Lyon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 451 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chazelles-sur-Lyon ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -24,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Chazelles-sur-Lyon ?
119 ventes ont été enregistrées à Chazelles-sur-Lyon sur douze mois : 35 appartements et 84 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Chazelles-sur-Lyon ?
Le prix médian d’un T4 à Chazelles-sur-Lyon est de 1 418 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Chazelles-sur-Lyon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Chazelles-sur-Lyon ?
La maison moyenne vendue à Chazelles-sur-Lyon fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 186 292 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Chazelles-sur-Lyon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 119 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026