Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Chazelles-sur-Lyon
À Chazelles-sur-Lyon, le prix médian d'un T2 est de 1 671 €/m², soit environ 83 550 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Chazelles-sur-Lyon
Sur 72 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Chazelles-sur-Lyon mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 50 m², est environ 32 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 73 m². Le prix médian, 1 671 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montbrison ressort à 1 709 €/m², environ 2 % au-dessus, et Firminy à 930 €/m², environ 44 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Chazelles-sur-Lyon
Sur les ventes d'un T2 à Chazelles-sur-Lyon, la moitié se sont conclues entre 65 000 € et 120 500 €, pour un prix médian de 69 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 46 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 712 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 629 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 599 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Chazelles-sur-Lyon s'étend sur 20,9 km², s'étage entre 414 et 631 m d'altitude et comptait 5 543 habitants au recensement de 2023.
Chazelles-sur-Lyon est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chazelles-sur-Lyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Chazelles-sur-Lyon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Chazelles-sur-Lyon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Chazelles-sur-Lyon en 2026 ?
À Chazelles-sur-Lyon, le prix médian d'un T2 est de 1 671 €/m², avec une fourchette de 1 334 € à 1 928 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Chazelles-sur-Lyon ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 66 700 € (1er quartile) à 96 400 € (3e quartile), autour de 83 550 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Chazelles-sur-Lyon ?
Le prix médian d'un T2 à Chazelles-sur-Lyon se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 563 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Chazelles-sur-Lyon ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Chazelles-sur-Lyon sur les 12 derniers mois.