Prix immobilier Chaumes-en-Brie
À Chaumes-en-Brie, des maisons se vendent à 2 383 € le mètre carré en médiane, et 44 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Chaumes-en-Brie présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 30 ventes sur douze mois, contre 14 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77107), sous son code postal 77390.
Chaumes-en-Brie, la commune
Chaumes-en-Brie s'étend sur 20,1 km², s'étage entre 67 et 116 m d'altitude et comptait 3 503 habitants au recensement de 2023.
Chaumes-en-Brie est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Cette antique bourgade romaine s'appelait Calma ce qui signifie hauteur, la commune étant localisée sur un plateau. La ville était fortifiée au Moyen Âge et dotée d'une longue muraille dont il reste des vestiges. Appelée à l'origine Chaumes, elle deviendra par arrêté du 7 septembre 1905, Chaumes-en-Brie.
D'après Wikidata et l'article « Chaumes-en-Brie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chaumes-en-Brie
Le marché de Chaumes-en-Brie en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Chaumes-en-Brie vaut 2 383 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 766 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Chaumes-en-Brie fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 257 939 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Chaumes-en-Brie
Ce que vaut chaque taille de bien à Chaumes-en-Brie
Le détail par taille de bien à Chaumes-en-Brie donne T2 à 2 888 €/m², T3 à 2 732 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 6 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 30 ventes en un an, la maison domine le marché de Chaumes-en-Brie. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Chaumes-en-Brie
Fixer un prix à Chaumes-en-Brie part de la médiane de 2 383 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Chaumes-en-Brie, 44 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Chaumes-en-Brie.
Acheter un bien à Chaumes-en-Brie
Aux prix de Chaumes-en-Brie s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Melun se situe 5 % en dessous et Serris 74 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Chaumes-en-Brie
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 220 000 € | 1 833 €/m² | RUE COUPERIN |
| 17 décembre 2025 | Maison | 27 m² | 2 | 133 400 € | 4 941 €/m² | RUE GALLIER |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 167 000 € | 2 088 €/m² | RUE TAILLARD |
| 13 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 275 000 € | 3 929 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 3 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 344 000 € | 2 867 €/m² | AV DU GEN LECLERC |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 165 000 € | 3 113 €/m² | RUE TAILLARD |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 119 000 € | 3 306 €/m² | BD ARISTIDE BRIAND |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 117 000 € | 3 162 €/m² | RUE FOIX |
| 3 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 274 550 € | 2 615 €/m² | CHE DU PRE MARTIN |
| 2 octobre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 317 000 € | 2 113 €/m² | AV DU GEN LECLERC |
| 30 septembre 2025 | Maison | 113 m² | 2 | 302 730 € | 2 679 €/m² | CHE DE L ABBAYE |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 134 050 € | 2 852 €/m² | RUE GALLIER |
| 26 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 166 000 € | 1 865 €/m² | VLA ALEXANDRE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 305 000 € | 2 798 €/m² | ALL DES PINS |
| 11 septembre 2025 | Maison | 128 m² | 6 | 305 000 € | 2 383 €/m² | AV DU GEN LECLERC |
| 27 août 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 175 000 € | 1 167 €/m² | RUE FOIX |
| 19 août 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 295 000 € | 2 479 €/m² | RUE GALLIER |
| 12 août 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 190 000 € | 3 167 €/m² | BD ARISTIDE BRIAND |
| 12 août 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 295 000 € | 3 882 €/m² | RUE FOIX |
| 30 juillet 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 235 000 € | 3 357 €/m² | AV DU GEN LECLERC |
Questions fréquentes, immobilier Chaumes-en-Brie
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chaumes-en-Brie ?
Le prix médian d’une maison est de 2 383 € le mètre carré à Chaumes-en-Brie, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 766 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chaumes-en-Brie ?
44 ventes ont été enregistrées à Chaumes-en-Brie sur douze mois, soit 14 appartements et 30 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Chaumes-en-Brie ?
Le prix médian d’un T2 à Chaumes-en-Brie est de 2 888 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Chaumes-en-Brie ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Chaumes-en-Brie ?
La maison moyenne vendue à Chaumes-en-Brie fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 257 939 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Chaumes-en-Brie ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 68 % des ventes enregistrées à Chaumes-en-Brie sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Chaumes-en-Brie avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 44 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026