Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Chaumes-en-Brie
À Chaumes-en-Brie, le prix médian d'un T2 est de 2 888 €/m², soit environ 127 072 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Chaumes-en-Brie
La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 11 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². Le prix médian, 2 888 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 7 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 44 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Chaumes-en-Brie, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 64 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 2 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Chaumes-en-Brie
Sur les ventes d'un T2 à Chaumes-en-Brie, la moitié se sont conclues entre 115 875 € et 140 750 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 242 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 432 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 852 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Chaumes-en-Brie s'étend sur 20,1 km², s'étage entre 67 et 116 m d'altitude et comptait 3 503 habitants au recensement de 2023.
Chaumes-en-Brie est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Chaumes-en-Brie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Chaumes-en-Brie
Q1Quel est le prix d'un T2 à Chaumes-en-Brie en 2026 ?
À Chaumes-en-Brie, le prix médian d'un T2 est de 2 888 €/m², avec une fourchette de 2 306 € à 3 177 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Chaumes-en-Brie ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 101 464 € (1er quartile) à 139 788 € (3e quartile), autour de 127 072 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Chaumes-en-Brie ?
Le prix médian d'un T2 à Chaumes-en-Brie se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 766 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Chaumes-en-Brie ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Chaumes-en-Brie sur les 12 derniers mois.