Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Chaumes-en-Brie
À Chaumes-en-Brie, le prix médian d'un T3 est de 2 732 €/m², soit environ 158 456 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Chaumes-en-Brie
Chaumes-en-Brie mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 6 des 44 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 732 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 58 m² pour un T3, soit environ 18 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 60 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 19 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Chaumes-en-Brie
Sur les ventes d'un T3 à Chaumes-en-Brie, la moitié se sont conclues entre 166 000 € et 190 000 €, pour un prix médian de 175 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 53 et 72 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 007 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 732 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 865 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Chaumes-en-Brie s'étend sur 20,1 km², s'étage entre 67 et 116 m d'altitude et comptait 3 503 habitants au recensement de 2023.
Chaumes-en-Brie est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Chaumes-en-Brie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Chaumes-en-Brie
Q1Quel est le prix d'un T3 à Chaumes-en-Brie en 2026 ?
À Chaumes-en-Brie, le prix médian d'un T3 est de 2 732 €/m², avec une fourchette de 2 616 € à 3 167 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Chaumes-en-Brie ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 151 728 € (1er quartile) à 183 686 € (3e quartile), autour de 158 456 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Chaumes-en-Brie ?
Le prix médian d'un T3 à Chaumes-en-Brie se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 766 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Chaumes-en-Brie ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Chaumes-en-Brie sur les 12 derniers mois.