Prix immobilier Châteauneuf-sur-Loire
Le prix médian d’une maison à Châteauneuf-sur-Loire s’établit à 1 596 € le mètre carré, et 185 ventes ont été publiées en un an.
À Châteauneuf-sur-Loire, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Châteauneuf-sur-Loire est un marché de maisons, avec 150 ventes annuelles contre 35 en appartement. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +3,2 %.
Dynamique du marché, Châteauneuf-sur-Loire
Ce que disent les ventes à Châteauneuf-sur-Loire
La médiane des ventes des maisons de Châteauneuf-sur-Loire ressort à 1 596 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 714 €.
Avec 105 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Châteauneuf-sur-Loire tourne autour de 166 973 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Châteauneuf-sur-Loire
T2, T3, T4, studio, le détail à Châteauneuf-sur-Loire
Le détail par taille de bien à Châteauneuf-sur-Loire donne : T2 à 1 858 €/m², T3 à 1 714 €/m², T4 à 1 381 €/m², studio à 2 689 €/m².
Entre le T2 et le T4, 35 % séparent le mètre carré à Châteauneuf-sur-Loire. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 150 ventes en un an, la maison domine le marché de Châteauneuf-sur-Loire. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Châteauneuf-sur-Loire sur BRIVEO
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La médiane de 1 596 € le mètre carré donne le point de départ à Châteauneuf-sur-Loire ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Châteauneuf-sur-Loire, 185 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
Avant de fixer votre prix à Châteauneuf-sur-Loire, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien à Châteauneuf-sur-Loire
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La tendance à Châteauneuf-sur-Loire
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +3,2 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute d’un historique assez fourni à Châteauneuf-sur-Loire, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montargis se situe 19 % en dessous et Olivet 54 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Châteauneuf-sur-Loire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Châteauneuf-sur-Loire ?
Le prix médian d’une maison est de 1 596 € le mètre carré à Châteauneuf-sur-Loire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 714 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteauneuf-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +3,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Châteauneuf-sur-Loire ?
185 ventes ont été enregistrées à Châteauneuf-sur-Loire sur douze mois : 35 appartements et 150 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Châteauneuf-sur-Loire ?
Le prix médian d’un T2 à Châteauneuf-sur-Loire est de 1 858 € le mètre carré, sur 13 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Châteauneuf-sur-Loire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Châteauneuf-sur-Loire ?
La maison moyenne vendue à Châteauneuf-sur-Loire fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 166 973 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Châteauneuf-sur-Loire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 185 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026