Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Châteauneuf-sur-Loire
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix médian d'un T3 est de 1 714 €/m², soit environ 116 552 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Châteauneuf-sur-Loire
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Orléans ressort à 2 377 €/m², environ 39 % au-dessus, et Montargis à 1 230 €/m², environ 28 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 14 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 714 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 13 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 144 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Châteauneuf-sur-Loire mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Châteauneuf-sur-Loire
Sur les ventes d'un T3 à Châteauneuf-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 105 000 € et 133 000 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 733 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 661 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 739 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 661 € à 1 739 €, soit +4,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026
La commune
Châteauneuf-sur-Loire s'étend sur 40 km², s'étage entre 100 et 131 m d'altitude et comptait 8 546 habitants au recensement de 2023.
Châteauneuf-sur-Loire est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. La commune est située dans le périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et constitue à elle seule l'unité urbaine de Châteauneuf-sur-Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châteauneuf-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Châteauneuf-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T3 à Châteauneuf-sur-Loire en 2026 ?
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix médian d'un T3 est de 1 714 €/m², avec une fourchette de 1 462 € à 1 992 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Châteauneuf-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 99 416 € (1er quartile) à 135 456 € (3e quartile), autour de 116 552 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Châteauneuf-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T3 à Châteauneuf-sur-Loire est proche de la médiane des appartements de la ville (1 714 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Châteauneuf-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Châteauneuf-sur-Loire sur les 12 derniers mois.