Prix d'un maison à Châteauneuf-sur-Loire
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix médian d'un maison est de 1 745 €/m², soit environ 183 225 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (109 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Châteauneuf-sur-Loire
Les 109 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 76 % des 144 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Châteauneuf-sur-Loire, une maison arrive au 3e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Olivet ressort à 2 590 €/m², environ 48 % au-dessus, et Montargis à 1 477 €/m², environ 15 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Châteauneuf-sur-Loire
Sur les ventes d'une maison à Châteauneuf-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 122 500 € et 225 000 €, pour un prix médian de 170 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 129 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 594 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 92 | 1 692 €/m² |
| 2024 | 91 | 1 785 €/m² |
| 2025 | 109 | 1 733 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 692 € à 1 733 €, soit +2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 109 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026
La commune
Châteauneuf-sur-Loire s'étend sur 40 km², s'étage entre 100 et 131 m d'altitude et comptait 8 546 habitants au recensement de 2023.
Châteauneuf-sur-Loire est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. La commune est située dans le périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et constitue à elle seule l'unité urbaine de Châteauneuf-sur-Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châteauneuf-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Châteauneuf-sur-Loire
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Châteauneuf-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'une maison à Châteauneuf-sur-Loire en 2026 ?
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix médian d'une maison est de 1 745 €/m², avec une fourchette de 1 194 € à 2 162 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 105 m² à Châteauneuf-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 125 370 € (1er quartile) à 227 010 € (3e quartile), autour de 183 225 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Châteauneuf-sur-Loire ?
Le prix médian d'une maison à Châteauneuf-sur-Loire se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 714 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Châteauneuf-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 109 ventes de ce type à Châteauneuf-sur-Loire sur les 12 derniers mois.