Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Châteauneuf-sur-Loire
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix médian d'un T2 est de 1 858 €/m², soit environ 91 042 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Châteauneuf-sur-Loire
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Olivet ressort à 2 716 €/m², environ 46 % au-dessus, et Montargis à 1 484 €/m², environ 20 % en dessous. Châteauneuf-sur-Loire mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 13 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 144 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 858 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 49 m² pour un T2, soit environ 18 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Châteauneuf-sur-Loire
Sur les ventes d'un T2 à Châteauneuf-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 74 750 € et 95 250 €, pour un prix médian de 86 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 025 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 830 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 651 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 19 octobre 2026
La commune
Châteauneuf-sur-Loire s'étend sur 40 km², s'étage entre 100 et 131 m d'altitude et comptait 8 546 habitants au recensement de 2023.
Châteauneuf-sur-Loire est une commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. La commune est située dans le périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et constitue à elle seule l'unité urbaine de Châteauneuf-sur-Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châteauneuf-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Châteauneuf-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T2 à Châteauneuf-sur-Loire en 2026 ?
À Châteauneuf-sur-Loire, le prix médian d'un T2 est de 1 858 €/m², avec une fourchette de 1 469 € à 2 076 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Châteauneuf-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 71 981 € (1er quartile) à 101 724 € (3e quartile), autour de 91 042 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Châteauneuf-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T2 à Châteauneuf-sur-Loire se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 714 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Châteauneuf-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Châteauneuf-sur-Loire sur les 12 derniers mois.