Prix immobilier Châteaubriant
À Châteaubriant, la maison ressort à 1 771 € le mètre carré en médiane, avec 169 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Châteaubriant vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Châteaubriant, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 123 ventes en un an pour 46 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44036), sous son code postal 44110.
Châteaubriant, la commune
Châteaubriant s'étend sur 33,6 km², s'étage entre 48 et 107 m d'altitude et comptait 12 260 habitants au recensement de 2023.
Châteaubriant ([ʃa.to.bʁi.jɑ̃]) est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Sous-préfecture, elle est le chef-lieu de l'arrondissement de Châteaubriant-Ancenis, et le siège de la communauté de communes Châteaubriant-Derval. Elle fait partie de la Bretagne historique.
Un peu d'histoire
La région autour de Châteaubriant recèle des traces d'occupation ancienne. Malgré l'action de l'abbé Cotteux, surnommé le « grand destructeur de menhirs », qui a bâti le calvaire de Louisfert en puisant sa matière première dans plusieurs de ces monolithes, il reste des menhirs aux alentours de Châteaubriant. On en trouve à Rougé, dans le village de la Houssais, sur la route de Sion-les-Mines à Treffieux, à Lusanger et Saint-Aubin-des-Châteaux. Des haches de l'âge de la pierre polie ont également été découvertes, notamment sur le territoire de Châteaubriant, à la Borderie, au nord de l'ancien champ de course de Béré.
D'après Wikidata et l'article « Châteaubriant » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Châteaubriant
Le marché de Châteaubriant en chiffres
À Châteaubriant, une maison se négocie autour de 1 771 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 655 € le mètre carré.
Avec 95 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Châteaubriant tourne autour de 168 084 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Châteaubriant
T3, T2, T4, studio, le détail à Châteaubriant
Le détail par taille de bien à Châteaubriant donne T3 à 1 531 €/m², T2 à 1 771 €/m², T4 à 1 526 €/m², studio à 1 825 €/m².
Entre le studio et le T4, 20 % séparent le mètre carré à Châteaubriant. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Châteaubriant, avec 123 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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169 transactions annuelles font de Châteaubriant un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Châteaubriant sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Châteaubriant
Aux prix de Châteaubriant s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nantes 112 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Châteaubriant
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 130 000 € | 2 500 €/m² | RUE PAUL MOREY |
| 29 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 115 000 € | 1 456 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 157 000 € | 2 309 €/m² | RUE JEAN GUEHENNO |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 60 200 € | 2 076 €/m² | RUE ALPHONSE DAUDET |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 112 000 € | 1 534 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 1 | 50 000 € | 714 €/m² | RUE DE COUERE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 83 000 € | 2 128 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 11 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 133 000 € | 1 727 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 113 000 € | 2 690 €/m² | RUE D ANGERS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 237 500 € | 2 423 €/m² | RUE D ANGERS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 115 000 € | 1 420 €/m² | RUE JEAN SEBASTIEN BACH |
| 5 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 190 000 € | 2 346 €/m² | RUE DE NANCY |
| 5 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 125 000 € | 1 603 €/m² | RUE WOLFGANG MOZART |
| 5 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 190 000 € | 2 714 €/m² | RUE GUY MOQUET |
| 2 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 105 000 € | 1 141 €/m² | RUE DE LA TRINITE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 105 000 € | 1 721 €/m² | RUE D ANGERS |
| 2 décembre 2025 | Maison | 169 m² | 4 | 225 000 € | 1 331 €/m² | RUE ALBERT EINSTEIN |
| 1er décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 141 000 € | 1 382 €/m² | RUE DE STRASBOURG |
| 28 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 168 000 € | 2 625 €/m² | RUE DU MOULIN DE BERE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 130 000 € | 1 477 €/m² | RUE HENRI DUNANT |
Questions fréquentes, immobilier Châteaubriant
Q1Quel est le prix au mètre carré à Châteaubriant ?
Le prix médian d’une maison est de 1 771 € le mètre carré à Châteaubriant, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 655 €.
Q2Combien de biens se vendent à Châteaubriant ?
169 ventes ont été enregistrées à Châteaubriant sur douze mois, soit 46 appartements et 123 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Châteaubriant ?
Le prix médian d’un T3 à Châteaubriant est de 1 531 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Châteaubriant ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Châteaubriant ?
La maison moyenne vendue à Châteaubriant fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 168 084 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Châteaubriant ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 73 % des ventes enregistrées à Châteaubriant sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Châteaubriant avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 169 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026