Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Châteaubriant
À Châteaubriant, le prix médian d'un T2 est de 1 771 €/m², soit environ 81 466 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Châteaubriant
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 251 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 12 des 169 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Châteaubriant, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 18 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 771 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Châteaubriant
Sur les ventes d'un T2 à Châteaubriant, la moitié se sont conclues entre 67 900 € et 88 500 €, pour un prix médian de 80 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 778 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 608 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 999 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 778 € à 1 999 €, soit +12,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Châteaubriant s'étend sur 33,6 km², s'étage entre 48 et 107 m d'altitude et comptait 12 260 habitants au recensement de 2023.
Châteaubriant ([ʃa.to.bʁi.jɑ̃]) est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Sous-préfecture, elle est le chef-lieu de l'arrondissement de Châteaubriant-Ancenis, et le siège de la communauté de communes Châteaubriant-Derval. Elle fait partie de la Bretagne historique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châteaubriant » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Châteaubriant
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Châteaubriant
Q1Quel est le prix d'un T2 à Châteaubriant en 2026 ?
À Châteaubriant, le prix médian d'un T2 est de 1 771 €/m², avec une fourchette de 1 301 € à 2 136 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Châteaubriant ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 59 846 € (1er quartile) à 98 256 € (3e quartile), autour de 81 466 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Châteaubriant ?
Le prix médian d'un T2 à Châteaubriant se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 655 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Châteaubriant ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Châteaubriant sur les 12 derniers mois.