Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Châteaubriant
À Châteaubriant, le prix médian d'un T3 est de 1 531 €/m², soit environ 93 391 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Châteaubriant
Le prix médian, 1 531 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 61 m² pour un T3, soit environ 8 % de plus. Châteaubriant mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 17 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 169 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 317 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Châteaubriant
Sur les ventes d'un T3 à Châteaubriant, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 117 000 €, pour un prix médian de 92 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 54 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 612 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 194 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 531 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 612 € à 1 531 €, soit −5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Châteaubriant s'étend sur 33,6 km², s'étage entre 48 et 107 m d'altitude et comptait 12 260 habitants au recensement de 2023.
Châteaubriant ([ʃa.to.bʁi.jɑ̃]) est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Sous-préfecture, elle est le chef-lieu de l'arrondissement de Châteaubriant-Ancenis, et le siège de la communauté de communes Châteaubriant-Derval. Elle fait partie de la Bretagne historique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châteaubriant » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Châteaubriant
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Châteaubriant
Q1Quel est le prix d'un T3 à Châteaubriant en 2026 ?
À Châteaubriant, le prix médian d'un T3 est de 1 531 €/m², avec une fourchette de 1 210 € à 1 890 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Châteaubriant ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 73 810 € (1er quartile) à 115 290 € (3e quartile), autour de 93 391 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Châteaubriant ?
Le prix médian d'un T3 à Châteaubriant se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 655 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Châteaubriant ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Châteaubriant sur les 12 derniers mois.