Prix immobilier Châteaubourg
Le prix médian d’une maison à Châteaubourg s’établit à 2 506 € le mètre carré, et 98 ventes ont été publiées en un an.
À Châteaubourg, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 55 ventes sur douze mois, contre 43 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35068), sous son code postal 35220.
Châteaubourg, la commune
Châteaubourg s'étend sur 28,6 km², s'étage entre 35 et 117 m d'altitude et comptait 7 533 habitants au recensement de 2023.
Châteaubourg [ ʃɑ.to.buʁ] est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. En 2023, avec 7 533 habitants, elle est la 25e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 71e de Bretagne. Depuis 2020, la commune est labellisée Village étape.
Un peu d'histoire
La fouille du site de la Goultière a permis d'identifier une activité d'extraction d'argile, correspondant à un affleurement de dolérite, datant du VIe siècle ou du début du Ve siècle avant J.-C.. Le tracé de l'ancienne RN 157 (actuelle RD 857 en Ille-et-Vilaine), passant par Châteaubourg, correspond en gros au tracé de l'ancienne voie romaine allant de Vindunum (Le Mans) à Condate (Rennes).
D'après Wikidata et l'article « Châteaubourg (Ille-et-Vilaine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Châteaubourg
Le marché de Châteaubourg en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Châteaubourg ressort à 2 506 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 2 796 €.
Avec 108 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Châteaubourg tourne autour de 271 454 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Châteaubourg
T3, T2, le détail à Châteaubourg
Le détail par taille de bien à Châteaubourg donne T3 à 2 785 €/m², T2 à 2 853 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Châteaubourg, avec 55 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 506 € le mètre carré donne le point de départ à Châteaubourg ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Châteaubourg, 98 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoChâteaubourg face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 38 % en dessous et Dinard 101 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Châteaubourg
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 213 900 € | 2 252 €/m² | RUE DU CHAMP DERRE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 203 683 € | 2 829 €/m² | RUE DE LA CROIX GUILLEMET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 178 100 € | 2 920 €/m² | ALL DES TROENES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 275 000 € | 3 481 €/m² | RUE DU BAS PRE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 199 000 € | 2 163 €/m² | ALL DES MARRONNIERS |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 135 100 € | 2 815 €/m² | RUE DE QUINCAMPOIX |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 169 306 € | 2 776 €/m² | ALL DES TAMARIS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 2 | 210 000 € | 3 333 €/m² | RUE DES CHATELLIERS |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 203 601 € | 3 085 €/m² | RUE DE LA CROIX GUILLEMET |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 210 045 € | 3 388 €/m² | ALL DES TAMARIS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 288 000 € | 2 939 €/m² | RUE DES STERNES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 272 000 € | 2 345 €/m² | ALL DES TULIPES |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 125 000 € | 2 907 €/m² | RUE SAINT PIERRE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 169 000 € | 1 817 €/m² | CHE DU HOUPRE |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 204 629 € | 3 410 €/m² | RUE DE LA CROIX GUILLEMET |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 203 511 € | 2 949 €/m² | RUE DE LA CROIX GUILLEMET |
| 6 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 170 100 € | 1 701 €/m² | ALL DES MARRONNIERS |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 174 500 € | 2 358 €/m² | IMP KERMELAINE |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 159 000 € | 3 698 €/m² | RUE DU GRAND CLOS |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 150 000 € | 2 206 €/m² | RUE DE QUINCAMPOIX |
Questions fréquentes, immobilier Châteaubourg
Q1Quel est le prix au mètre carré à Châteaubourg ?
Le prix médian d’une maison est de 2 506 € le mètre carré à Châteaubourg, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 796 €.
Q2Combien de biens se vendent à Châteaubourg ?
98 ventes ont été enregistrées à Châteaubourg sur douze mois, soit 43 appartements et 55 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Châteaubourg ?
Le prix médian d’un T3 à Châteaubourg est de 2 785 € le mètre carré, sur 25 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Châteaubourg ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Châteaubourg ?
La maison moyenne vendue à Châteaubourg fait 108 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 271 454 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Châteaubourg ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 98 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026