Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Châteaubourg
À Châteaubourg, le prix médian d'un T2 est de 2 853 €/m², soit environ 125 532 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Châteaubourg
Châteaubourg mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 14 % de l'activité locale, 14 des 98 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 853 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 92 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 33 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Châteaubourg
Sur les ventes d'un T2 à Châteaubourg, la moitié se sont conclues entre 119 703 € et 136 075 €, pour un prix médian de 129 136 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 903 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 840 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 810 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 840 € puis 2 810 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Châteaubourg s'étend sur 28,6 km², s'étage entre 35 et 117 m d'altitude et comptait 7 533 habitants au recensement de 2023.
Châteaubourg [ ʃɑ.to.buʁ] est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. En 2023, avec 7 533 habitants, elle est la 25e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 71e de Bretagne. Depuis 2020, la commune est labellisée Village étape.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châteaubourg (Ille-et-Vilaine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Châteaubourg
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Châteaubourg
Q1Quel est le prix d'un T2 à Châteaubourg en 2026 ?
À Châteaubourg, le prix médian d'un T2 est de 2 853 €/m², avec une fourchette de 2 694 € à 3 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Châteaubourg ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 118 536 € (1er quartile) à 132 000 € (3e quartile), autour de 125 532 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Châteaubourg ?
Le prix médian d'un T2 à Châteaubourg se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 796 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Châteaubourg ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Châteaubourg sur les 12 derniers mois.