Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Châteaubourg
À Châteaubourg, le prix médian d'un T3 est de 2 785 €/m², soit environ 181 025 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Châteaubourg
La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 58 m². Le prix médian, 2 785 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 25 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 26 % des 98 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Châteaubourg, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 101 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 40 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Châteaubourg
Sur les ventes d'un T3 à Châteaubourg, la moitié se sont conclues entre 158 250 € et 195 000 €, pour un prix médian de 179 050 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 666 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 667 €/m² |
| 2025 | 25 | 2 823 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 666 € à 2 823 €, soit +5,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Châteaubourg s'étend sur 28,6 km², s'étage entre 35 et 117 m d'altitude et comptait 7 533 habitants au recensement de 2023.
Châteaubourg [ ʃɑ.to.buʁ] est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. En 2023, avec 7 533 habitants, elle est la 25e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 71e de Bretagne. Depuis 2020, la commune est labellisée Village étape.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châteaubourg (Ille-et-Vilaine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Châteaubourg
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Châteaubourg
Q1Quel est le prix d'un T3 à Châteaubourg en 2026 ?
À Châteaubourg, le prix médian d'un T3 est de 2 785 €/m², avec une fourchette de 2 358 € à 2 920 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Châteaubourg ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 153 270 € (1er quartile) à 189 800 € (3e quartile), autour de 181 025 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Châteaubourg ?
Le prix médian d'un T3 à Châteaubourg est proche de la médiane des appartements de la ville (2 796 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Châteaubourg ?
La base DVF de la DGFiP recense 25 ventes de ce type à Châteaubourg sur les 12 derniers mois.