Prix immobilier Charlieu
À Charlieu, la maison ressort à 1 396 € le mètre carré en médiane, avec 50 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Charlieu vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 27 ventes sur douze mois, contre 23 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42052), sous son code postal 42190.
Charlieu, la commune
Charlieu s'étend sur 6,7 km², s'étage entre 265 et 378 m d'altitude et comptait 3 766 habitants au recensement de 2023.
Charlieu est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est le chef-lieu du canton de Charlieu.
Un peu d'histoire
L'abbaye de Charlieu, fondée par Ratbert, évêque de Valence (859-880), dépendait de l'abbaye de Cluny en 932. En 946, le monastère était sous le vocable de Saint Étienne. Il fut réduit en prieuré par le pape Pascal II en 1100. Ville prospère, elle est peuplée de marchands et d'artisans, tisserands bien souvent.
À voir à Charlieu
- Abbaye Saint-Fortuné
- Musée de la Soierie
- Couvent des Cordeliers
- Musée Hospitalier
- Église Saint-Philibert
D'après Wikidata et l'article « Charlieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Charlieu
Le marché de Charlieu en chiffres
À Charlieu, une maison se négocie autour de 1 396 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 305 €.
La maison moyenne vendue à Charlieu fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 148 818 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Charlieu
Le prix par typologie à Charlieu
Par typologie à Charlieu, T4 à 1 158 €/m², T3 à 1 308 €/m², T2 à 1 314 €/m².
Entre le T2 et le T4, 13 % séparent le mètre carré à Charlieu. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 27 ventes en un an, la maison domine le marché de Charlieu. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 50 ventes par an, Charlieu est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Charlieu sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Charlieu
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Firminy se situe 25 % en dessous et Montbrison 37 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Charlieu
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 165 m² | 4 | 178 050 € | 1 079 €/m² | BD JACQUARD |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 97 000 € | 1 617 €/m² | RUE GRENETTE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 137 800 € | 1 701 €/m² | RUE DES MOULINS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 121 000 € | 1 210 €/m² | RUE DU PONT DE PIERRE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 255 000 € | 2 656 €/m² | RTE DE MALFARAT |
| 16 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 148 000 € | 1 345 €/m² | RUE CHANTEMERLE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 251 750 € | 2 543 €/m² | CHE PIERRE BAY |
| 12 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 166 500 € | 1 542 €/m² | HAMEAU DES CORDELIERS |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 135 000 € | 1 800 €/m² | RUE DENFERT ROCHEREAU |
| 24 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 165 000 € | 1 919 €/m² | RUE DORIAN |
| 21 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 2 | 120 000 € | 1 791 €/m² | RUE DES BROSSES |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 44 m² | 1 | 69 800 € | 1 586 €/m² | RUE DE L INDUSTRIE |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 190 000 € | 2 533 €/m² | PL DE LA BOUVERIE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 14 000 € | 467 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 17 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 7 | 90 000 € | 968 €/m² | BD THIERS |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 117 000 € | 1 581 €/m² | RUE DES URSULINES |
| 25 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 90 250 € | 1 203 €/m² | IMP DU GUICHET DE SEMUR |
| 25 septembre 2025 | Maison | 131 m² | 7 | 151 000 € | 1 153 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 97 m² | 3 | 160 000 € | 1 649 €/m² | HAMEAU DES CORDELIERS |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 125 000 € | 1 689 €/m² | BD JACQUARD |
Questions fréquentes, immobilier Charlieu
Q1Quel est le prix au mètre carré à Charlieu ?
Le prix médian d’une maison est de 1 396 € le mètre carré à Charlieu, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 305 €.
Q2Combien de biens se vendent à Charlieu ?
50 ventes ont été enregistrées à Charlieu sur douze mois, soit 23 appartements et 27 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Charlieu ?
Le prix médian d’un T4 à Charlieu est de 1 158 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Charlieu ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Charlieu ?
La maison moyenne vendue à Charlieu fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 148 818 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Charlieu ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Charlieu, 54 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Charlieu avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 50 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026