Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Charlieu
À Charlieu, le prix médian d'un T2 est de 1 314 €/m², soit environ 68 328 € pour une surface moyenne de 52 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Charlieu
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montbrison ressort à 1 709 €/m², environ 30 % au-dessus, et Firminy à 930 €/m², environ 29 % en dessous. Sur 50 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 5 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Charlieu mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 52 m², est environ 34 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 79 m². À 1 314 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T2 à Charlieu
Sur les ventes d'un T2 à Charlieu, la moitié se sont conclues entre 63 400 € et 88 725 €, pour un prix médian de 81 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 437 €/m² |
| 2024 | 2 | 1 575 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 250 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Charlieu s'étend sur 6,7 km², s'étage entre 265 et 378 m d'altitude et comptait 3 766 habitants au recensement de 2023.
Charlieu est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est le chef-lieu du canton de Charlieu.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Charlieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Charlieu
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Charlieu
Q1Quel est le prix d'un T2 à Charlieu en 2026 ?
À Charlieu, le prix médian d'un T2 est de 1 314 €/m², avec une fourchette de 1 093 € à 1 658 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 52 m² à Charlieu ?
Pour la surface moyenne observée (52 m²), le budget indicatif va d'environ 56 836 € (1er quartile) à 86 216 € (3e quartile), autour de 68 328 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Charlieu ?
Le prix médian d'un T2 à Charlieu est proche de la médiane des appartements de la ville (1 305 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Charlieu ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Charlieu sur les 12 derniers mois.