Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Charlieu
À Charlieu, le prix médian d'un T3 est de 1 308 €/m², soit environ 92 868 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Charlieu
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 308 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 79 m² en moyenne, contre 71 m² pour un T3, soit environ 10 % de moins. Des 4 types de biens mesurés à Charlieu, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 50 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montbrison ressort à 1 915 €/m², environ 46 % au-dessus, et Firminy à 989 €/m², environ 24 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Charlieu
Sur les ventes d'un T3 à Charlieu, la moitié se sont conclues entre 91 150 € et 145 000 €, pour un prix médian de 102 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 077 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 315 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 751 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 077 € à 1 315 €, soit +22,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Charlieu s'étend sur 6,7 km², s'étage entre 265 et 378 m d'altitude et comptait 3 766 habitants au recensement de 2023.
Charlieu est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C'est le chef-lieu du canton de Charlieu.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Charlieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Charlieu
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Charlieu
Q1Quel est le prix d'un T3 à Charlieu en 2026 ?
À Charlieu, le prix médian d'un T3 est de 1 308 €/m², avec une fourchette de 900 € à 1 612 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² à Charlieu ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 63 900 € (1er quartile) à 114 452 € (3e quartile), autour de 92 868 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Charlieu ?
Le prix médian d'un T3 à Charlieu est proche de la médiane des appartements de la ville (1 305 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Charlieu ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Charlieu sur les 12 derniers mois.