Prix immobilier Champigneulles
À Champigneulles, la maison ressort à 2 158 € le mètre carré en médiane, avec 73 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Champigneulles vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 44 ventes sur douze mois, contre 29 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian à Champigneulles varie de -2,4 %.
Dynamique du marché, Champigneulles
Ce que disent les ventes à Champigneulles
À Champigneulles, une maison se négocie autour de 2 158 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 489 €.
La maison moyenne vendue à Champigneulles fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 203 006 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Champigneulles
Le prix par typologie à Champigneulles
Typologie par typologie, Champigneulles se lit ainsi : T3 à 1 471 €/m², T2 à 1 419 €/m², T4 à 1 486 €/m², T5+ à 1 177 €/m².
L’écart entre le T4 et le T2 atteint 5 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Champigneulles, avec 44 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Champigneulles sur BRIVEO
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Fixer un prix à Champigneulles part de la médiane de 2 158 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
73 ventes annuelles : à Champigneulles, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Champigneulles sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Champigneulles
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Champigneulles ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
Champigneulles monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian à Champigneulles varie de -2,4 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Le recul de cinq ans manque à Champigneulles : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Champigneulles au prix médian des appartements, Lunéville se situe 33 % en dessous et Nancy 54 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Champigneulles
Q1Quel est le prix au mètre carré à Champigneulles ?
Le prix médian d’une maison est de 2 158 € le mètre carré à Champigneulles, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 489 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champigneulles ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -2,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Champigneulles ?
73 ventes ont été enregistrées à Champigneulles sur douze mois : 29 appartements et 44 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Champigneulles ?
Le prix médian d’un T3 à Champigneulles est de 1 471 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Champigneulles ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Champigneulles ?
La maison moyenne vendue à Champigneulles fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 203 006 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Champigneulles ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026