Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Champigneulles
À Champigneulles, le prix médian d'un T2 est de 1 419 €/m², soit environ 65 274 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Champigneulles
Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 9 des 73 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Champigneulles, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 30 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 419 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Villers-lès-Nancy ressort à 2 322 €/m², environ 64 % au-dessus, et Lunéville à 1 017 €/m², environ 28 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Champigneulles
Sur les ventes d'un T2 à Champigneulles, la moitié se sont conclues entre 49 500 € et 75 700 €, pour un prix médian de 60 800 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 544 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 080 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 444 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Champigneulles s'étend sur 24 km², s'étage entre 186 et 364 m d'altitude et comptait 6 551 habitants au recensement de 2023.
Champigneulles est une commune française située près de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est. La ville est connue pour la Brasserie de Champigneulles qui y est implantée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Champigneulles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Champigneulles
Q1Quel est le prix d'un T2 à Champigneulles en 2026 ?
À Champigneulles, le prix médian d'un T2 est de 1 419 €/m², avec une fourchette de 1 034 € à 1 695 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Champigneulles ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 47 564 € (1er quartile) à 77 970 € (3e quartile), autour de 65 274 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Champigneulles ?
Le prix médian d'un T2 à Champigneulles se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 489 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Champigneulles ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Champigneulles sur les 12 derniers mois.