Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Champigneulles
À Champigneulles, le prix médian d'un T4 est de 1 486 €/m², soit environ 123 338 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Champigneulles
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Nancy ressort à 2 115 €/m², environ 42 % au-dessus, et Lunéville à 950 €/m², environ 36 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 83 m², est environ 26 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². Le prix médian, 1 486 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 5 des 73 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Champigneulles mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Champigneulles
Sur les ventes d'un T4 à Champigneulles, la moitié se sont conclues entre 92 875 € et 144 125 €, pour un prix médian de 109 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 259 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 375 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 542 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Champigneulles s'étend sur 24 km², s'étage entre 186 et 364 m d'altitude et comptait 6 551 habitants au recensement de 2023.
Champigneulles est une commune française située près de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est. La ville est connue pour la Brasserie de Champigneulles qui y est implantée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Champigneulles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Champigneulles
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Champigneulles
Q1Quel est le prix d'un T4 à Champigneulles en 2026 ?
À Champigneulles, le prix médian d'un T4 est de 1 486 €/m², avec une fourchette de 1 228 € à 1 794 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Champigneulles ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 101 924 € (1er quartile) à 148 902 € (3e quartile), autour de 123 338 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Champigneulles ?
Le prix médian d'un T4 à Champigneulles est proche de la médiane des appartements de la ville (1 489 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Champigneulles ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Champigneulles sur les 12 derniers mois.