Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Champigneulles
À Champigneulles, le prix médian d'un T3 est de 1 471 €/m², soit environ 104 441 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Champigneulles
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nancy ressort à 2 192 €/m², environ 49 % au-dessus, et Lunéville à 1 049 €/m², environ 29 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 471 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 71 m² pour un T3, soit environ 8 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Champigneulles, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 9 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 73 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Champigneulles
Sur les ventes d'un T3 à Champigneulles, la moitié se sont conclues entre 86 000 € et 132 235 €, pour un prix médian de 107 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 77 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 479 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 597 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 427 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Champigneulles s'étend sur 24 km², s'étage entre 186 et 364 m d'altitude et comptait 6 551 habitants au recensement de 2023.
Champigneulles est une commune française située près de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est. La ville est connue pour la Brasserie de Champigneulles qui y est implantée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Champigneulles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Champigneulles
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Champigneulles
Q1Quel est le prix d'un T3 à Champigneulles en 2026 ?
À Champigneulles, le prix médian d'un T3 est de 1 471 €/m², avec une fourchette de 1 228 € à 1 821 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² à Champigneulles ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 87 188 € (1er quartile) à 129 291 € (3e quartile), autour de 104 441 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Champigneulles ?
Le prix médian d'un T3 à Champigneulles se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 489 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Champigneulles ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Champigneulles sur les 12 derniers mois.