Prix immobilier Champagne-sur-Seine
Le prix médian d’une maison à Champagne-sur-Seine s’établit à 2 432 € le mètre carré, et 62 ventes ont été publiées en un an.
À Champagne-sur-Seine, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Champagne-sur-Seine, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 38 ventes en un an pour 24 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77079), sous son code postal 77430.
Champagne-sur-Seine, la commune
Champagne-sur-Seine s'étend sur 7,3 km², s'étage entre 42 et 111 m d'altitude et comptait 6 497 habitants au recensement de 2023.
Champagne-sur-Seine est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Pendant longtemps, la commune de Champagne-sur-Seine est un village rural sans histoire, occupé, pour l'essentiel, par des maraichers et des vignerons, à l'instar de la commune voisine de Thomery. Cependant, un changement fondamental intervient au début du XXe siècle. En 1902, la compagnie Schneider décide d’implanter, non loin de Paris, des ateliers de construction électrique pour alimenter les équipements du Métropolitain. Le site de Champagne est choisi, entre une boucle de la Seine et la ligne du PLM.
À voir à Champagne-sur-Seine
- L'église Notre-Dame
- L'église orthodoxe Notre-Dame-de-Toutes-les-Protections datant de 1938
- L'église Saint-François-d'Assise
- L'ancienne usine Schneider-Westinghouse
- La passerelle de l'aqueduc de la Voulzie construite en 1926
D'après Wikidata et l'article « Champagne-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Champagne-sur-Seine
Les prix réels à Champagne-sur-Seine
La médiane des ventes des maisons de Champagne-sur-Seine ressort à 2 432 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 377 €.
La maison moyenne vendue à Champagne-sur-Seine fait 85 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 206 496 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Champagne-sur-Seine
Le prix par typologie à Champagne-sur-Seine
Par typologie à Champagne-sur-Seine, T2 à 2 377 €/m², T3 à 2 470 €/m².
38 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Champagne-sur-Seine, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Le rythme de Champagne-sur-Seine, 62 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Démarrer avec BriveoChampagne-sur-Seine face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montévrain 93 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Champagne-sur-Seine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 112 083 € | 1 088 €/m² | RUE DES VALLEES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 75 000 € | 1 974 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 75 000 € | 1 974 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 287 800 € | 3 386 €/m² | RUE DES VALLEES |
| 11 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 240 000 € | 3 871 €/m² | RUE DU SGT CHEF MAUGER |
| 5 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 190 000 € | 2 436 €/m² | RUE DES PRES |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 152 000 € | 2 714 €/m² | RUE HENRI SCHNEIDER |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 50 000 € | 1 429 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 165 000 € | 3 587 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 95 000 € | 2 375 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 7 | 200 000 € | 1 667 €/m² | IMP GUTENBERG |
| 22 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 200 000 € | 1 905 €/m² | RUE GRANDE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 22 625 € | 290 €/m² | RUE DES PRES |
| 17 octobre 2025 | Maison | 200 m² | 6 | 278 750 € | 1 394 €/m² | RUE GRANDE |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 70 000 € | 2 188 €/m² | RUE DES CELESTINS |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 300 000 € | 3 000 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 138 000 € | 3 000 €/m² | RUE GRANDE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 214 000 € | 3 397 €/m² | RUE DU CONFLUENT |
| 3 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 190 000 € | 2 135 €/m² | RUE GRANDE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 129 m² | 7 | 342 000 € | 2 651 €/m² | RUE DES PRES |
Questions fréquentes, immobilier Champagne-sur-Seine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Champagne-sur-Seine ?
Le prix médian d’une maison est de 2 432 € le mètre carré à Champagne-sur-Seine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 377 €.
Q2Combien de biens se vendent à Champagne-sur-Seine ?
62 ventes ont été enregistrées à Champagne-sur-Seine sur douze mois, soit 24 appartements et 38 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Champagne-sur-Seine ?
Le prix médian d’un T2 à Champagne-sur-Seine est de 2 377 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Champagne-sur-Seine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Champagne-sur-Seine ?
La maison moyenne vendue à Champagne-sur-Seine fait 85 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 206 496 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Champagne-sur-Seine ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026