Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Champagne-sur-Seine
À Champagne-sur-Seine, le prix médian d'un T3 est de 2 470 €/m², soit environ 133 380 € pour une surface moyenne de 54 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Champagne-sur-Seine
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 77 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 10 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 54 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 2 470 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 3 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 62 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 1re place des 3 types de biens que mesure Champagne-sur-Seine, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Champagne-sur-Seine
Sur les ventes d'un T3 à Champagne-sur-Seine, la moitié se sont conclues entre 121 500 € et 164 750 €, pour un prix médian de 126 130 €.
La moitié des T3 vendus font entre 47 et 59 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 349 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 171 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 833 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Champagne-sur-Seine s'étend sur 7,3 km², s'étage entre 42 et 111 m d'altitude et comptait 6 497 habitants au recensement de 2023.
Champagne-sur-Seine est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Champagne-sur-Seine » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Champagne-sur-Seine
Q1Quel est le prix d'un T3 à Champagne-sur-Seine en 2026 ?
À Champagne-sur-Seine, le prix médian d'un T3 est de 2 470 €/m², avec une fourchette de 1 969 € à 2 814 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 54 m² à Champagne-sur-Seine ?
Pour la surface moyenne observée (54 m²), le budget indicatif va d'environ 106 326 € (1er quartile) à 151 956 € (3e quartile), autour de 133 380 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Champagne-sur-Seine ?
Le prix médian d'un T3 à Champagne-sur-Seine se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 377 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Champagne-sur-Seine ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Champagne-sur-Seine sur les 12 derniers mois.